グランイーグル西馬込
東京都大田区仲池上1丁目33-10 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.6万/㎡から2024年は83.8万/㎡へ、10年間で72.4%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.4万円/㎡
レンジ
64.0〜106.7万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.933
補正係数 ×0.933
代表面積 53.09㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の63%・10件）で、平均3,872万円です。3LDKが最も高く平均5,722万円、2LDKは平均3,658万円です。
2LDK
3,658万
3件
3DK
3,872万
10件
3LDK
5,722万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,658万 | 3,629万 | 3,672万 |
| 3DK | 10件 | 3,872万 | 3,190万 | 4,834万 |
| 3LDK | 3件 | 5,722万 | 5,480万 | 6,105万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
77.6万/㎡
3階以上
13件
61万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区仲池上1丁目33-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 53.06m² ～ 65.99m² |
| 分譲会社 | グランイーグル |
| 施工会社 | 相互建設 |
| 管理会社 | 東京ディフェンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
御嶽山駅
東急池上線
🚉
徒歩15分
西馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
大田区立池雪小学校
中学校
大田区立雪谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランイーグル西馬込 | 1995 | 20戸 | 83.0万 | 5,480万 |
| エミグラント仲池上 | 1988 | 15戸 | 45.6万 | 800万 |
| ライオンズ久が原オーセンティックハウス | 2010 | 63戸 | 75.3万 | 5,300万 |
| 仲池上アートレジデンス | 2008 | 43戸 | 78.7万 | 1,700万 |
| セボン久が原 | 2003 | 9戸 | 69.0万 | 6,980万 |
| ローズハイツ東雪ヶ谷 | 1981 | 51戸 | 65.2万 | 3,980万 |
| グリーンキャピタル久が原 | 1981 | 15戸 | 57.7万 | 2,480万 |
| セザール西馬込 | 1994 | 30戸 | 75.2万 | 3,780万 |
| ラスペース東雪谷 | 1988 | 11戸 | 77.8万 | 4,998万 |
| リアノーム・K | 1999 | 5戸 | 52.4万 | 8,700万 |
| ライオンズマンション西馬込 | 1996 | 55戸 | 73.1万 | 4,538万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 90.6万 | 83.8万 |
| 3DK | 48.6万 | 53.1万 | 48.6万 | 62.0万 | - | 86.5万 | 86.5万 | - |
| 2LDK | - | 52.6万 | - | - | 59.9万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83.05万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 84.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 4,590万 | 86.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 4,590万 | 86.46万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,290万 | 62.01万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,290万 | 61.98万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.6万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.37万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,798万 | 52.61万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,890万 | 54.44万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,798万 | 52.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。