メイゾン仲池上
東京都大田区仲池上2丁目14-7 | 築43年 | 33戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の50.3万/㎡から2026年は87.3万/㎡へ、11年間で73.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では46.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.4万円/㎡
レンジ
78.7〜96.1万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.955
補正係数 ×0.955
代表面積 61.63㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・10件）で、平均4,074万円です。3LDKが最も高く平均4,248万円、2LDKは平均4,074万円です。
2LDK
4,074万
10件
3LDK
4,248万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 4,074万 | 3,450万 | 5,380万 |
| 3LDK | 7件 | 4,248万 | 3,556万 | 4,961万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.8万円で、1-3階（53.0万円）と比べて12.8万円（+24.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
53万/㎡
4-7階
7件
65.8万/㎡
最上層と最下層の差: +12.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区仲池上2丁目14-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年12月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 51.04m² ～ 75.19m² |
| 分譲会社 | 東芝住宅産業 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
池雪小学校
中学校
大森第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイゾン仲池上 | 1983 | 33戸 | 87.3万 | 5,380万 |
| マイキャッスル仲池上ラフィーネ | 2002 | 26戸 | 90.8万 | 6,380万 |
| ワコーレ西馬込 | 1992 | 48戸 | 70.0万 | 1,180万 |
| カーサフロレスタ西馬込壱番館 | 2001 | 29戸 | 89.4万 | 6,980万 |
| カーサフロレスタ西馬込参番館 | 2004 | 35戸 | 66.1万 | 5,300万 |
| カーサフロレスタ西馬込弐番館 | 2001 | 26戸 | 95.1万 | 7,180万 |
| セザール第三西馬込 | 1995 | 64戸 | 77.1万 | 3,980万 |
| セントラル仲池 | 1979 | 17戸 | - | - |
| アールブラン西馬込 | 2004 | 66戸 | 96.4万 | 6,980万 |
| 西馬込レジデンス | 2009 | 34戸 | 79.5万 | 4,400万 |
| ログ西馬込 | 2018 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.4万 | - | 67.2万 | 64.8万 | 57.0万 | - | 64.6万 | 87.3万 |
| 3LDK | - | 53.2万 | 51.1万 | - | - | 59.6万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 87.3万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.58万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.59万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.59万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.85万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.09万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.09万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 51.12万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 51.12万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.75万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 69.61万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.23万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.36万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.74万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.28万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。