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ガリシア上池台

東京都大田区中馬込1丁目6-1 | 築18年 | 35戸

推定相場
ガリシア上池台
最新データ
2025年3月
売買28件 / 賃貸122件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.4万円。周辺エリア平均（83.7万円）を5.6%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を4.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201320152017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の88.6万/㎡から2025年は95.5万/㎡へ、12年間で7.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万11万8万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜76,545円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.8万円/㎡
レンジ
79.3〜132.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.156
代表面積 23.01㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の64%・18件）で、平均2,383万円です。1LDKが最も高く平均4,275万円、1Kは平均2,318万円です。
1R
18件
2,383万
1K
6件
2,318万
1LDK
4件
4,275万
間取り件数平均価格最低最高
1R 18件 2,383万 1,904万 3,172万
1K 6件 2,318万 1,912万 2,596万
1LDK 4件 4,275万 3,911万 4,638万

物件概要

所在地東京都大田区中馬込1丁目6-1
築年月2008年6月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数35戸
専有面積22.62m² ～ 45.63m²
分譲会社ブロード・レジデンシャル・インヘ
施工会社松尾工務店
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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馬込駅
都営浅草線
徒歩9分
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荏原町駅
東急大井町線
徒歩11分
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長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
徒歩12分
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旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
徒歩14分

学区情報

小学校
馬込第三小学校
中学校
貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガリシア上池台 2008 35戸 88.4万 2,000万
クレアシオン馬込 2006 29戸 90.0万 1,940万
ダイアパレス長原 1979 8戸 44.8万 2,980万
マートルコート中馬込 1986 63戸 63.5万 3,270万
リムテラス中馬込 2012 8戸 51.8万 3,980万
馬込ヒミコマンション 1981 16戸 69.9万 3,850万
ルーブル中馬込弐番館 2014 44戸 93.3万 2,380万
グローリーガーデン 1992 20戸 93.0万 6,380万
グランドメゾン長原 1985 14戸 78.7万 4,598万
スクエアシティ中馬込 2023 29戸 - -
恒陽馬込マンション 1974 148戸 56.3万 2,450万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720202021202220232025
1R 71.3万 - - 81.8万 89.4万 94.5万 99.3万 95.5万
1K 73.2万 86.0万 68.7万 - 85.3万 - - -
1LDK 65.3万 - - - - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 1R 20㎡〜 2,240万 99.03万/㎡
2025年10月 低層 1R 20㎡〜 2,000万 88.42万/㎡
2025年10月 低層 1R 20㎡〜 2,240万 99.03万/㎡
2023年6月 低層 1R 20㎡〜 2,280万 100.8万/㎡
2023年12月 低層 1R 20㎡〜 2,280万 100.8万/㎡
2023年10月 中層 1R 20㎡〜 2,180万 96.38万/㎡
2022年2月 高層 1R 20㎡〜 2,030万 88.23万/㎡
2022年12月 低層 1R 20㎡〜 2,280万 100.8万/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 1,930万 85.33万/㎡
2021年4月 低層 1R 20㎡〜 1,900万 84万/㎡
2021年11月 高層 1R 20㎡〜 2,180万 94.74万/㎡
2020年4月 中層 1R 20㎡〜 1,850万 81.79万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 68.67万/㎡
2016年9月 中層 1K 20㎡〜 1,980万 86.05万/㎡
2015年4月 低層 1R 20㎡〜 1,720万 72.79万/㎡
2015年4月 高層 1LDK 45㎡〜 2,980万 65.31万/㎡
2015年3月 低層 1K 20㎡〜 1,730万 73.22万/㎡
2015年12月 中層 1R 20㎡〜 1,580万 69.86万/㎡
2015年10月 高層 1LDK 45㎡〜 2,980万 65.31万/㎡
2014年9月 高層 1LDK 45㎡〜 3,180万 69.69万/㎡
2014年9月 中層 1R 20㎡〜 1,980万 87.54万/㎡
2014年9月 低層 1R 20㎡〜 1,700万 71.95万/㎡
2014年2月 高層 1LDK 45㎡〜 3,180万 69.69万/㎡
2014年2月 低層 1R 20㎡〜 1,750万 74.06万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,730万 73.22万/㎡
2014年11月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 75.33万/㎡
2013年12月 中層 1R 20㎡〜 1,980万 87.54万/㎡
2013年11月 中層 1R 20㎡〜 2,030万 89.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額72,252円。1LDKなら月額123,500円が相場です。
ワンルーム
72,252円
63,000〜83,000円
1R
72,588円
65,500〜80,000円
1K
74,940円
65,700〜80,000円
1LDK
123,500円
121,000〜126,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
116件
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 122 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,227円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,352円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,360円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,303円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,360円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,513円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,448円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,316円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,607円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,227円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,173円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,129円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,259円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,095円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,272円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,227円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,873円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,095円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,873円/㎡
2023年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,272円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,129円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,006円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,095円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,183円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,050円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,346円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 65,700円 2,905円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 2,793円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,095円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 69,700円 3,081円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。