ヴォーガコルテ西馬込アジールコート
東京都大田区中馬込3丁目16-17 | 築17年 | 82戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.2万/㎡から2024年は90.6万/㎡へ、10年間で27.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,567円から2026年には82,000円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.8万円/㎡
レンジ
79.3〜132.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.156
補正係数 ×1.156
代表面積 21.46㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の61%・14件）で、平均2,264万円です。1LDKが最も高く平均3,685万円、1Rは平均2,067万円です。
1R
2,067万
2件
1K
2,264万
14件
1LDK
3,685万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,067万 | 1,917万 | 2,217万 |
| 1K | 14件 | 2,264万 | 1,892万 | 2,559万 |
| 1LDK | 7件 | 3,685万 | 3,480万 | 4,267万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
85万/㎡
3階以上
14件
80.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中馬込3丁目16-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 19.13m² ～ 39.47m² |
| 分譲会社 | アーバネットコーポレーション |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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馬込駅
都営浅草線
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長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
馬込小学校
中学校
貝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ西馬込アジールコート | 2009 | 82戸 | 93.0万 | 3,670万 |
| ザ・パークハウス西馬込 | 2017 | 48戸 | 134.6万 | 9,080万 |
| ジェノヴィアヒルズ西馬込ロッソ | 2011 | 44戸 | 99.5万 | 2,200万 |
| ジェノヴィアヒルズ西馬込 | 2010 | 87戸 | - | - |
| ジェノヴィアヒルズ西馬込ヴェルデ | 2010 | 43戸 | 67.4万 | 3,200万 |
| グリーンキャピタル中馬込 | 1990 | 52戸 | 61.5万 | 2,980万 |
| グランドコンシェルジュ馬込アジールコート | 2020 | 61戸 | 95.8万 | 2,500万 |
| ケリア西馬込アジールコート | 2018 | 95戸 | - | - |
| ネートゥル中馬込 | 1999 | 19戸 | 82.9万 | 3,480万 |
| アイルグランデ大田 | 2021 | 34戸 | - | - |
| グランヴァン西馬込 | 2000 | 55戸 | 102.9万 | 2,000万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 76.2万 | - | 105.9万 | 90.6万 |
| 1K | 72.0万 | 83.7万 | 83.3万 | 86.2万 | 83.4万 | - | - |
| 1R | 69.6万 | - | - | - | 87.8万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,670万 | 92.99万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 88.17万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,180万 | 105.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 83.42万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,680万 | 87.82万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,998万 | 76.88万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,040万 | 77.95万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 86.21万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,948万 | 75.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,898万 | 74.31万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 86.21万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 81.81万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 90.87万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 71.3万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 86.21万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 81.81万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 90.87万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 81.55万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 90.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 73.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,520万 | 69.63万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 74.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,499万 | 69.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（245件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額72,941円。1LDKなら月額123,833円が相場です。
1K
63,000〜93,000円
72,941円
1LDK
105,000〜145,000円
123,833円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
218件
8〜10万
9件
10〜15万
18件
全 245 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,739円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,873円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,274円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,578円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,215円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,585円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,931円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,775円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,588円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,349円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,471円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,355円/㎡ |
他 215 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。