ジェノヴィアヒルズ西馬込
東京都大田区中馬込3丁目16-19、9 | 築16年 | 87戸
賃料の推移
15万12万9万6万
201820192020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の79,296円から2026年には83,500円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・20件）で、平均2,709万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,591万円、１Ｋは平均2,709万円です。
１Ｋ
2,709万
20件
２ＤＫ
3,200万
2件
２ＬＤＫ
5,591万
9件
１ＬＤＫ
4,127万
11件
３ＬＤＫ
5,562万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 20件 | 2,709万 | 1,900万 | 3,680万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,200万 | 2,700万 | 3,700万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 5,591万 | 4,625万 | 6,914万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 4,127万 | 2,952万 | 5,230万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,562万 | 4,362万 | 7,191万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中馬込3丁目16-19、9 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-10（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 22.51m² ～ 53.04m² |
| 分譲会社 | グッドコムアセット |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西馬込駅
都営浅草線
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徒歩12分
馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
区立馬込小学校
中学校
区立貝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェノヴィアヒルズ西馬込 | 2010 | 87戸 | - | - |
| ジェノヴィアヒルズ西馬込ロッソ | 2011 | 44戸 | 99.5万 | 2,200万 |
| ヴォーガコルテ西馬込アジールコート | 2009 | 82戸 | 93.0万 | 3,670万 |
| ザ・パークハウス西馬込 | 2017 | 48戸 | 134.6万 | 9,080万 |
| ジェノヴィアヒルズ西馬込ヴェルデ | 2010 | 43戸 | 67.4万 | 3,200万 |
| グランドコンシェルジュ馬込アジールコート | 2020 | 61戸 | 95.8万 | 2,500万 |
| グリーンキャピタル中馬込 | 1990 | 52戸 | 61.5万 | 2,980万 |
| ケリア西馬込アジールコート | 2018 | 95戸 | - | - |
| ネートゥル中馬込 | 1999 | 19戸 | 82.9万 | 3,480万 |
| アイルグランデ大田 | 2021 | 34戸 | - | - |
| イニシア馬込 | 2009 | 50戸 | 67.3万 | 4,880万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
賃貸データ分析（118件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額74,233円。2LDKなら月額133,500円が相場です。
ワンルーム
72,000〜77,500円
74,750円
1K
63,000〜85,000円
74,233円
2DK
114,000〜117,000円
115,500円
2LDK
132,000〜135,000円
133,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
91件
8〜10万
21件
10〜15万
6件
全 118 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,443円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,617円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,599円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,466円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,554円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,554円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,316円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,188円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,533円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,616円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,402円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,532円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 2,974円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,200円 | 3,074円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,200円 | 3,118円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,700円 | 2,925円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,132円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,952円/㎡ |
他 88 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。