ネオハイツヴェルビュ
東京都大田区中央5丁目29-1 | 築45年 | 41戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.3万/㎡から2025年は55.1万/㎡へ、11年間で40.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では37.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・41件）で、平均6,927万円です。3LDKが最も高く平均6,927万円、2LDKは平均5,626万円です。
2LDK
5,626万
11件
3LDK
6,927万
41件
3SLDK
6,345万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 5,626万 | 4,494万 | 6,720万 |
| 3LDK | 41件 | 6,927万 | 4,740万 | 11,667万 |
| 3SLDK | 3件 | 6,345万 | 5,772万 | 6,631万 |
階数別の㎡単価
1-5階
44件
41.8万/㎡
6-10階
13件
35.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中央5丁目29-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 70.80m² ～ 173.60m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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東急池上線
学区情報
小学校
大田区立入新井第４小学校
中学校
大田区立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオハイツヴェルビュ | 1981 | 41戸 | 59.6万 | 7,480万 |
| サンクタス大森中央レジデンス | 2007 | 80戸 | - | - |
| グランフォルム大田中央Ｂ棟 | 1988 | 5戸 | - | - |
| 藤和本門寺公園ホームズ | 2000 | 33戸 | 73.5万 | 4,780万 |
| フォルム大田中央 | 2008 | 21戸 | 74.8万 | 6,180万 |
| ライオンズマンション大森中央 | 1988 | 26戸 | 68.1万 | 3,580万 |
| 南馬込ヒミコマンション | 1982 | 14戸 | 56.0万 | 3,900万 |
| 臼田坂マンション | 1967 | 23戸 | 27.7万 | 780万 |
| ハイホーム南馬込 | 1997 | 21戸 | 76.3万 | 5,490万 |
| ドム大森 | 1998 | 19戸 | 85.9万 | 5,380万 |
| 東建ニューハイツ池上 | 1991 | 6戸 | 62.7万 | 4,480万 |
売買データ分析（57件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.2万 | 37.1万 | 34.5万 | 33.2万 | 45.8万 | - | 46.1万 | 50.6万 |
| 2LDK | 44.6万 | 44.6万 | 44.4万 | 39.5万 | - | 43.4万 | - | - |
| 3SLDK | - | 32.9万 | - | - | - | 36.9万 | - | - |
全 57 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 125㎡〜 | 7,480万 | 59.56万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 7,680万 | 50.6万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 7,680万 | 50.6万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 5,180万 | 41.51万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 145㎡〜 | 6,380万 | 43.35万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3SLDK | 145㎡〜 | 5,480万 | 36.91万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 7,880万 | 51.91万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 6,490万 | 42.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 6,490万 | 42.76万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 130㎡〜 | 5,680万 | 43.7万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 4,950万 | 32.93万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 4,950万 | 32.93万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 4,980万 | 33.55万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.49万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 4,980万 | 33.55万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 5,280万 | 35.12万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 4,450万 | 44.15万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 5,280万 | 35.12万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 4,500万 | 44.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 4,950万 | 32.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 4,950万 | 32.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,450万 | 35.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 4,980万 | 33.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 5,280万 | 35.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,480万 | 35.67万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 5,280万 | 35.12万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 5,680万 | 37.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 4,500万 | 44.65万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3SLDK | 165㎡〜 | 5,480万 | 32.94万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,980万 | 39.65万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3SLDK | 165㎡〜 | 5,480万 | 32.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,480万 | 35.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 9,000万 | 62.24万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 4,500万 | 44.65万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 165㎡〜 | 5,450万 | 32.76万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,980万 | 44.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 165㎡〜 | 5,450万 | 32.76万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 165㎡〜 | 6,800万 | 40.87万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,280万 | 47.57万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 7,500万 | 51.87万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 165㎡〜 | 6,480万 | 38.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 165㎡〜 | 6,480万 | 38.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,980万 | 44.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 4,500万 | 44.65万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 165㎡〜 | 6,800万 | 40.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 35.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 38.5万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 3,250万 | 25.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 4,980万 | 33.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 3,850万 | 30.66万/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。