エクストール大森中央
東京都大田区中央3丁目30-7 | 築23年 | 24戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2010201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の52.8万/㎡から2024年は79.6万/㎡へ、14年間で50.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・9件）で、平均4,038万円です。3LDKが最も高く平均5,363万円、2LDKは平均4,038万円です。
2LDK
4,038万
9件
3LDK
5,363万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 4,038万 | 3,340万 | 4,719万 |
| 3LDK | 3件 | 5,363万 | 4,719万 | 5,699万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
74.3万/㎡
4-7階
9件
64.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区中央3丁目30-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 42.86m² ～ 72.28m² |
| 分譲会社 | 建吉組 |
| 施工会社 | 日特建設 |
| 管理会社 | 日本住管 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩18分
大森町駅
京急本線
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徒歩20分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
学区情報
小学校
入新井第四小学校
中学校
大森第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクストール大森中央 | 2003 | 24戸 | 79.6万 | 5,699万 |
| クレストフォルム大森中央 | 2000 | 27戸 | 63.6万 | 4,498万 |
| グランイーグル大森３ | 2013 | 30戸 | 72.4万 | 4,480万 |
| エンゼルハイム大森第３ | 1984 | 19戸 | 53.4万 | 3,290万 |
| コーポ中央 | 1979 | 22戸 | 40.0万 | 1,680万 |
| グランシティ大森 | 2005 | 59戸 | 67.8万 | 4,480万 |
| ローヤルコーポ大森 | 1990 | 10戸 | 55.6万 | 3,100万 |
| ライフレビュー大森 | 2004 | 26戸 | 77.2万 | 4,999万 |
| エクセルシオール大森 | 1997 | 33戸 | 62.7万 | 4,190万 |
| フュージョンスペース大森 | 2000 | 13戸 | 50.3万 | 5,180万 |
| ヴェレーナ大森 | 2012 | 37戸 | 87.3万 | 5,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.8万 | - | - | - | 77.8万 | - | 79.6万 |
| 2LDK | - | 49.7万 | 49.7万 | 55.8万 | 70.8万 | 74.9万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,699万 | 79.57万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,299万 | 77.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,399万 | 79.18万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.04万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.85万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.39万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.64万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 55.8万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,760万 | 49.68万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,760万 | 49.68万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。