ジェイパーク上池台

東京都大田区上池台5丁目1-1 | 築21年 | 31戸

推定相場

ジェイパーク上池台

売買㎡単価の推移

100万80万60万

2010201220152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の67.6万/㎡から2023年は85.7万/㎡へ、13年間で26.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

97.7万円/㎡

レンジ

83.1〜112.4万円/㎡

市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.068

代表面積 61.17㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 958件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・33件）で、平均5,896万円です。3LDKが最も高く平均5,896万円、2LDKは平均5,414万円です。

2LDK

5件

5,414万

3LDK

33件

5,896万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	5,414万	5,171万	5,684万
3LDK	33件	5,896万	4,719万	10,646万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は73.8万円で、1-5階（73.1万円）と比べて0.7万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

73.1万/㎡

39件

6-10階

73.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区上池台5丁目1-1
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	31戸
専有面積	56.20m² ～ 107.32m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	イチケン
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長原駅

東急池上線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩12分

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旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩15分

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荏原町駅

東急大井町線

徒歩15分

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馬込駅

都営浅草線

徒歩15分

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洗足池駅

東急池上線

徒歩16分

学区情報

小学校

馬込第三小学校

中学校

貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク上池台	2005	31戸	83.0万	5,080万
タウンハイツ上池台	1984	27戸	52.4万	2,098万
ブライズ上池台	2012	83戸	85.3万	1,840万
オークヒルズ上池台	1991	27戸	55.0万	1,890万
ナイスエスアリーナ上池台	2006	31戸	126.5万	10,290万
グローリオ長原夫婦坂	2016	35戸	98.3万	6,280万
ベルザ上池台	2001	19戸	84.9万	7,180万
ルーブル上池台壱番館	2000	63戸	110.6万	2,300万
長原パークハウス	1982	42戸	90.1万	5,499万
メルシー上池台	1991	67戸	43.1万	830万
エンゼルハイム上池台	1994	32戸	94.0万	5,790万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	65.3万	68.0万	64.9万	67.5万	70.8万	71.1万	79.0万	85.7万
2LDK	-	-	84.6万	73.6万	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	5,080万	83.05万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	5,080万	83.05万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	5,180万	84.69万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	5,380万	87.96万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	5,480万	89.59万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	73.24万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	4,580万	74.88万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	4,680万	76.51万/㎡
2022年3月	高層	4LDK	95㎡〜	7,790万	78.11万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	5,580万	91.23万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.78万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.78万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	71.06万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	79.76万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	5,470万	72.14万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	75㎡〜	5,470万	69.4万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	5,280万	64万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,280万	69.97万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	75㎡〜	4,980万	65.68万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	75㎡〜	5,470万	72.14万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	5,280万	64万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,580万	81.5万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,680万	83.28万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,600万	81.86万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,550万	64.92万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	55㎡〜	4,980万	88.62万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	4,140万	67.69万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	4,140万	67.69万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,190万	68.5万/㎡
2015年6月	低層	ー	75㎡〜	5,280万	69.63万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.35万/㎡
2014年9月	中層	3SLDK	105㎡〜	7,350万	69.85万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	90㎡〜	7,300万	77.48万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	90㎡〜	7,300万	77.48万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,480万	61.93万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	55㎡〜	3,380万	60.15万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,960万	64.74万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,250万	60.64万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,180万	68.34万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	60㎡〜	4,350万	71.12万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,490万	64.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。