関戸のマンション相場
東京都多摩市関戸 | 456件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都多摩市関戸のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.3万円（成約456件、前年比+14.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.1万円に対し、築50年は27.6万円。築年による価格差は最大201%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
66件
83.1万/㎡
築5年
18件
55.1万/㎡
築10年
33件
47.5万/㎡
築15年
49件
47.9万/㎡
築20年
45件
46.5万/㎡
築25年
61件
46.3万/㎡
築30年
65件
41.7万/㎡
築35年
50件
42.7万/㎡
築40年
41件
39.3万/㎡
築45年
14件
32.5万/㎡
築50年
2件
27.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（257件）。１ＤＫの平均価格は1,503万円。
２ＬＤＫ
89件
2,930万円
３ＬＤＫ
257件
3,852万円
２ＤＫ
17件
1,518万円
１ＬＤＫ
18件
2,475万円
３ＤＫ
14件
1,499万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
4,126万円
４ＬＤＫ
13件
3,710万円
１ＤＫ
9件
1,503万円
平均㎡単価
49.3万/㎡
前年比 ▲14.5%
平均価格
3,244万円
取引実績
456件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.3万円から2026年は㎡75.0万円へ、18年間で+77.4%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
47
築11-15年
48
築16-20年
47
築21-25年
44
築26-30年
40
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,788万円
257件
２ＬＤＫ
2,848万円
89件
１ＬＤＫ
2,583万円
18件
２ＤＫ
1,423万円
17件
３ＤＫ
1,429万円
14件
４ＬＤＫ
3,908万円
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,945万円
11件
１ＤＫ
1,488万円
9件
１Ｋ
530万円
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2026年第1四半期
7,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
102.9万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
7,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
101.4万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
84.6万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
98.6万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
89.1万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
98.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
関戸のマンション一覧（50棟）
シャルム第二聖蹟桜ヶ丘
築49年
| 10階建
| 59戸
1,880万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買61件
ライオンズ多摩永山フォレストマークス
築18年
| 6階建
| 44戸
3,499万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買58件
多摩永山ガーデンハウス
築30年
| 地下1階付6階建
| 40戸
3,299万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買55件
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第5
築37年
| 7階建
| 63戸
2,980万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買50件
アルシオン聖蹟桜ヶ丘
築22年
| 地下1階付7階建
| 27戸
3,998万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買47件
フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘
築23年
| 地下1階付10階建
| 157戸
5,460万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買46件
セザール聖蹟桜ヶ丘
築26年
| 8階建
| 30戸
2,980万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買38件
スカール聖蹟桜ヶ丘
築27年
| 5階建
| 25戸
1,980万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買31件
アーバンヒルズ聖蹟桜ヶ丘
築35年
| 地下1階付10階建
| 37戸
2,880万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買31件
ハイマート第4聖蹟桜ヶ丘
築42年
| 11階建
| 60戸
2,880万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買30件
ファインレジデンス聖蹟桜ヶ丘
築13年
| 15階建
| 43戸
4,980万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買26件
ザ・スクエアA棟
築42年
| 14階建
| 70戸
5,198万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買21件
シーズガーデン聖蹟桜ヶ丘
築21年
| 地下1階付12階建
| 32戸
5,688万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ルヴェール聖蹟桜ヶ丘
築27年
| 地下1階付5階建
| 25戸
4,298万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買20件
アーデル聖蹟桜ケ丘
築32年
| 地下1階付7階建
| 20戸
2,850万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買17件
モリスパークサイド聖蹟桜ヶ丘
築27年
| 4階建
| 22戸
3,798万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買14件
パークファミリー聖蹟桜ヶ丘第2
築34年
| 5階建
| 15戸
2,499万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買14件
聖蹟桜ケ丘スカイマンション
築48年
| 9階建
| 40戸
1,990万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買13件
エクセレントシティ聖蹟桜ヶ丘
築5年
| 12階建
| 34戸
3,130万円
直近売出価格
94.6万/㎡
㎡単価
売買11件
聖蹟桜ヶ丘ダイヤモンドマンション
築41年
| 6階建
| 22戸
1,180万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ユーカリハイツ永山
築41年
| 地下1階付5階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買10件
桜ヶ丘ハイム
築47年
| 4階建
| 12戸
690万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション聖蹟桜通り
築27年
| 13階建
| 24戸
3,480万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買5件
プリンスハイツ聖蹟桜ケ丘
築29年
| 地下1階付5階建
| 12戸
3,480万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買3件
メロディハイム聖跡桜ヶ丘
築23年
| 地下1階付10階建
| 56戸
3,600万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買2件
カネシロビル
築41年
| 10階建
| 11戸
1,630万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買1件
聖蹟桜ヶ丘ビュータワー
築27年
| 地下1階付27階建
| 155戸
6,980万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ザ・パークハウス聖蹟桜ヶ丘
築3年
| 15階建
| 42戸
売買0件
桜ヶ丘コートビレッジ
築46年
| 5階建
| 13戸
売買0件
ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス(BrilliaTower聖蹟桜ヶ丘)
築4年
| 33階建
| 520戸
売買0件
Brillia Tower聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス
築4年
| 33階建
| 520戸
売買0件
ザ・スクエア・マンション
| 14階建
売買0件
Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE
築2年
| 17階建
| 253戸
売買0件
ザ・スクエアC
売買0件
日新パレステージ聖蹟桜ヶ丘
売買0件
シャルム第一聖蹟桜ヶ丘
築51年
| 7階建
| 1戸
売買0件
ザ・スクエア聖蹟桜ヶ丘 B棟
築42年
売買0件
ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジンデンス
売買0件
セボン聖蹟桜ヶ丘
築27年
| 2階建
| 9戸
売買0件
シャンボール聖蹟桜ケ丘
築48年
| 11階建
| 69戸
売買0件
藤和聖蹟桜ヶ丘コープ
築44年
| 7階建
| 44戸
売買0件
第2大起ビル
築49年
| 5階建
| 10戸
売買0件
ハイマート第2聖蹟桜ヶ丘
築45年
| 10階建
| 28戸
売買0件
日神パレステージ聖蹟桜ヶ丘
築21年
| 8階建
| 40戸
売買0件
ラヴィドール聖蹟桜ヶ丘
築23年
| 7階建
| 26戸
売買0件
ライオンズシティ聖蹟桜ヶ丘
築29年
| 10階建
| 88戸
売買0件
パテラ聖蹟桜ヶ丘
築21年
| 10階建
| 35戸
売買0件
ファミール聖蹟桜ヶ丘グランデージ
築33年
| 5階建
| 48戸
売買0件
エステスクエア多摩永山
築31年
| 6階建
| 33戸
売買0件
ヴェルドミール聖蹟桜ヶ丘
築54年
| 13階建
| 65戸
売買0件
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+904人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 147,849 | - |
| 2017 | 148,724 | - |
| 2019 | 148,823 | +459 |
| 2021 | 147,528 | -107 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
| 2024 | 148,084 | +1,017 |
所得: 平均415万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市のマンションマップ
多摩市内のエリアランキング
関戸は多摩市内16地区中1位（上位94%）。
単価49.3万/㎡。
高価格帯（1〜6位）
最寄り駅の相場
関戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩市関戸１丁目１１番９ | 72.0万/㎡ | - | 店舗,事務所 | 聖蹟桜ヶ丘 100m |
| 多摩市関戸４丁目２７番３ | 27.8万/㎡ | +2.2% | 住宅,その他 | 聖蹟桜ヶ丘 400m |
| 多摩市関戸２丁目９番５ | 24.2万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘 450m |
| 多摩市関戸５丁目２５番２２ | 19.4万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 聖蹟桜ヶ丘 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）