ファインレジデンス聖蹟桜ヶ丘
東京都多摩市関戸2丁目69-5 | 築13年 | 43戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の59.7万/㎡から2024年は65.8万/㎡へ、7年間で10.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.8万円/㎡
レンジ
68.9〜114.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×2.372
補正係数 ×2.372
代表面積 75.53㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,665万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 4,665万 | 3,623万 | 5,755万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は62.6万円で、1-5階（60.8万円）と比べて1.8万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
8件
60.8万/㎡
6-10階
12件
64.9万/㎡
11-20階
6件
62.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市関戸2丁目69-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 67.55m² ～ 76.53m² |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 京阪カインド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
聖蹟桜ヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
市立多摩第一小学校
中学校
市立多摩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインレジデンス聖蹟桜ヶ丘 | 2013 | 43戸 | 65.1万 | 4,980万 |
| ザ・パークハウス聖蹟桜ヶ丘 | 2023 | 42戸 | - | - |
| シーズガーデン聖蹟桜ヶ丘 | 2005 | 32戸 | 70.8万 | 5,688万 |
| アンクレール聖蹟桜ヶ丘 | 1982 | 16戸 | - | - |
| ファインスクェア聖蹟桜ヶ丘 | 2023 | 27戸 | - | - |
| エクセレントシティ聖蹟桜ヶ丘 | 2021 | 34戸 | 94.6万 | 3,130万 |
| パレステージ聖蹟桜ヶ丘2 | 2022 | 30戸 | - | - |
| 藤和聖蹟桜ヶ丘コープ | 1982 | 44戸 | - | - |
| パテラ聖蹟桜ヶ丘 | 2005 | 35戸 | - | - |
| ラヴィドール聖蹟桜ヶ丘 | 2003 | 26戸 | - | - |
| サンクレイドル聖蹟桜ヶ丘レジデンス | 2022 | 105戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.6万 | 60.4万 | 60.2万 | 60.4万 | 72.6万 | 66.8万 | 65.8万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.94万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,100万 | 67.53万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,100万 | 67.53万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,100万 | 67.53万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.88万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.85万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 73.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 63.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.56万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.8万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,650万 | 61.57万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 57.94万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.32万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 53.66万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.97万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.92万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.05万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 62.07万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,520万 | 62.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。