セザール聖蹟桜ヶ丘

東京都多摩市関戸3丁目1-1 | 築26年 | 30戸

推定相場

セザール聖蹟桜ヶ丘

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920142016201820242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.8万/㎡から2026年は45.5万/㎡へ、17年間で39.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.0万円/㎡

レンジ

50.4〜75.7万円/㎡

市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×1.629

代表面積 65.88㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・34件）で、平均3,033万円です。2SLDKが最も高く平均3,195万円、2LDKは平均2,739万円です。

2SLDK

2件

3,195万

2LDK

2件

2,739万

3LDK

34件

3,033万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,195万	2,636万	3,754万
2LDK	2件	2,739万	2,601万	2,877万
3LDK	34件	3,033万	2,158万	3,952万

階数別の㎡単価

1-3階

42.7万/㎡

23件

4-7階

41.9万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都多摩市関戸3丁目1-1
築年月	2000-02（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	30戸
専有面積	43.52m² ～ 70.80m²
分譲会社	セザール
施工会社	森本組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

聖蹟桜ヶ丘駅

京王線

徒歩10分

学区情報

小学校

第一小学校

中学校

多摩中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール聖蹟桜ヶ丘	2000	30戸	45.5万	2,980万
モリスパークサイド聖蹟桜ヶ丘	1999	22戸	54.1万	3,798万
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE	2022	520戸	-	-
シャルム第一聖蹟桜ヶ丘	1975	1戸	-	-
アルシオン聖蹟桜ヶ丘	2004	27戸	53.8万	3,998万
アーバンヒルズ聖蹟桜ヶ丘	1991	37戸	56.1万	2,880万
ライオンズシティ聖蹟桜ヶ丘	1997	88戸	-	-
カネシロビル	1985	11戸	37.4万	1,630万
パークファミリー聖蹟桜ヶ丘第2	1992	15戸	53.4万	2,499万
メロディーハイム聖蹟桜ヶ丘	2003	56戸	-	-
ラヴィドール聖蹟桜ヶ丘	2003	26戸	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2023	2024	2025	2026
3LDK	36.6万	38.0万	35.1万	40.5万	51.8万	50.3万	55.0万	45.5万
2SLDK	-	36.3万	-	-	-	-	57.5万	-
2LDK	37.8万	-	-	-	37.9万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.52万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.52万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.54万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.9万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.54万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.7万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.22万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,790万	57.53万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,799万	53.66万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	38.01万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,190万	48.72万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.9万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	70㎡〜	2,680万	37.86万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	50.25万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.3万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.87万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.97万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.52万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.77万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.46万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.07万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.07万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.49万/㎡
2016年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,390万	36.28万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,000万	42.42万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.07万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.9万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.09万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.66万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,490万	37.8万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.9万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.9万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.8万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,550万	38.71万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.35万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.49万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,260万	34.31万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。