フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘
東京都多摩市関戸4丁目26-1 | 築23年 | 157戸
推定相場
フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.9万円。周辺エリア平均（50.2万円）を39.4%上回って、多摩市全体の平均（38.8万円）を80.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56万/㎡から2025年は69.9万/㎡へ、16年間で24.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万20万18万
201320152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は190,000〜187,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・36件）で、平均5,647万円です。4LDKが最も高く平均6,160万円、2LDKは平均4,852万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,852万 | 4,464万 | 5,292万 |
| 3LDK | 36件 | 5,647万 | 4,475万 | 7,977万 |
| 4LDK | 4件 | 6,160万 | 5,946万 | 6,485万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は65.9万円で、1-5階（60.3万円）と比べて5.6万円（+9.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市関戸4丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 157戸 |
| 専有面積 | 71.91m² ～ 102.40m² |
| 分譲会社 | 興和不動産 新星和不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
聖蹟桜ヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
多摩市立多摩第一小学校
中学校
多摩市立多摩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フランヴィーヴル聖蹟桜ヶ丘 | 2003 | 157戸 | 69.9万 | 5,460万 |
| ファミール聖蹟桜ヶ丘グランデージ | 1993 | 48戸 | - | - |
| ライオンズマンション聖蹟桜通り | 1999 | 24戸 | 63.3万 | 3,480万 |
| 聖蹟桜ヶ丘ビュータワー | 1999 | 155戸 | 78.0万 | 6,980万 |
| ハイマート第2聖蹟桜ヶ丘 | 1981 | 28戸 | - | - |
| プラウド京王聖蹟桜ヶ丘 | 2025 | 134戸 | - | - |
| センチュリー聖蹟桜ヶ丘 | 2005 | 23戸 | 70.9万 | 5,980万 |
| 桜ヶ丘コートビレッジ | 1980 | 13戸 | - | - |
| ハイマート聖蹟桜ヶ丘 | 1979 | 46戸 | 47.6万 | 2,780万 |
| 聖蹟桜ケ丘スカイマンション | 1978 | 40戸 | 30.7万 | 1,990万 |
| 聖蹟桜ヶ丘コーポラス | 1970 | 30戸 | 37.4万 | 1,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,498万円 | 78.31㎡ | 83万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.1万 | 61.2万 | 59.9万 | 62.3万 | 73.3万 | 69.2万 | 72.5万 | 69.9万 |
| 2LDK | - | 58.1万 | - | - | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,460万 | 69.93万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,660万 | 72.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 6,190万 | 64.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 72.24万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 71.32万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,599万 | 77.87万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,999万 | 83.4万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.69万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 63.3万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 69.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,599万 | 77.84万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.28万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.49万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.71万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.44万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.68万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,650万 | 59.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.06万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,080万 | 69.14万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.06万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 55.08万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.3万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,860万 | 62.07万/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,800万 | 58.22万/㎡ |
| 2014年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.41万/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.26万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.58万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,200万 | 63.55万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,750万 | 55.19万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.86万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 60.19万/㎡ |
| 2011年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 55.98万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.6万/㎡ |
| 2010年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.3万/㎡ |
| 2009年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 59.46万/㎡ |
| 2009年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.12万/㎡ |
| 2009年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額189,900円。3LDKなら月額189,900円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 183,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 189,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,377円/㎡ |
| 2015年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,409円/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 189,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,472円/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2015年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,535円/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 210,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,409円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。