グリーンメゾン諏訪
東京都多摩市諏訪3丁目2-1 | 築47年 | 136戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、12年間で52.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.4万円/㎡
レンジ
19.6〜29.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.642
補正係数 ×0.642
代表面積 78.09㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・61件）で、平均1,979万円です。4LDKが最も高く平均2,092万円、2LDKは平均1,973万円です。
2LDK
1,973万
3件
3LDK
1,979万
61件
4LDK
2,092万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,973万 | 1,873万 | 2,127万 |
| 3LDK | 61件 | 1,979万 | 1,505万 | 2,693万 |
| 4LDK | 2件 | 2,092万 | 1,933万 | 2,251万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（22.0万円）と比べて1.9万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
11件
22万/㎡
4-7階
42件
21.4万/㎡
8階以上
13件
23.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都多摩市諏訪3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 136戸 |
| 専有面積 | 78.09m² ～ 96.91m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
小田急永山駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
諏訪小学校
中学校
諏訪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンメゾン諏訪 | 1979 | 136戸 | 29.3万 | 2,290万 |
| タウンハウス諏訪 | 1979 | 58戸 | 15.9万 | 1,380万 |
| ブリリア多摩ニュータウンD棟 | 2013 | 193戸 | 59.6万 | 3,180万 |
| ロアーブル多摩永山 | 2004 | 24戸 | 46.5万 | 3,780万 |
| ネオハイツ多摩永山 | 1996 | 29戸 | 40.4万 | 2,490万 |
| クリオ多摩永山参番館 | 1996 | 23戸 | 38.9万 | 2,380万 |
| ブリリア多摩ニュータウンE棟 | 2013 | 245戸 | 72.0万 | 5,980万 |
| レーベンハイム多摩永山パークサイドスイート | 2011 | 36戸 | 49.0万 | 3,890万 |
| ルイシャトレ多摩永山弐番館 | 1998 | 34戸 | 54.9万 | 3,580万 |
| グランディーノ多摩ニュータウン永山 | 1993 | 30戸 | 46.7万 | 3,499万 |
| エステート聖ヶ丘３ ５２－１号棟 | 1984 | - | 20.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（66件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
55件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.2万 | 22.6万 | 22.8万 | 19.3万 | 28.1万 | 24.2万 | 25.9万 | 29.3万 |
| 4LDK | - | - | - | 20.5万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | 20.2万 | 19.2万 | 24.1万 | - | - | - | - |
全 66 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.33万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.33万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,760万 | 22.54万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.15万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.68万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.54万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.37万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,710万 | 21.9万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.29万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.8万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.21万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.08万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,788万 | 22.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,078万 | 26.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.68万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.08万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.2万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.68万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.24万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,788万 | 22.9万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.08万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.64万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.68万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.2万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.09万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.13万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,479万 | 18.94万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.64万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.2万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.48万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,995万 | 25.55万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,995万 | 25.55万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,995万 | 25.55万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.64万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,330万 | 17.04万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.36万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.8万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.93万/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。