聖ケ丘のマンション相場
東京都多摩市聖ケ丘 | 85件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価36.4万円に対し、築40年は16.7万円。築年による価格差は最大118%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
7件
36.4万/㎡
築20年
9件
30.0万/㎡
築25年
19件
26.4万/㎡
築30年
7件
23.4万/㎡
築35年
25件
20.6万/㎡
築40年
17件
16.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。１ＬＤＫの平均価格は1,264円。
３ＬＤＫ
53件
1,862円
４ＬＤＫ
19件
2,188円
２ＬＤＫ
7件
2,024円
１ＬＤＫ
3件
1,264円
平均㎡単価
23.9
前年比 ▲3.3%
平均価格
1,946
取引実績
85件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.4万円から2025年は㎡24.6万円へ、17年間で19.1%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
37
築11-15年
43
築21-25年
28
築26-30年
24
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,892
53件
４ＬＤＫ
2,189
19件
２ＬＤＫ
2,200
7件
１ＬＤＫ
1,100
3件
２ＤＫ
1,100
1件
３ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2025年第4四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3
2025年第3四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2025年第2四半期
900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第2四半期
3,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9
2025年第2四半期
1,700円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8
2025年第2四半期
2,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2025年第2四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第1四半期
3,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多摩市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+529人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.04倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 147,486 | - |
| 2016 | 148,293 | - |
| 2018 | 148,745 | +404 |
| 2020 | 148,479 | +217 |
| 2022 | 148,210 | +1,381 |
| 2023 | 147,776 | +314 |
所得: 平均395万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.1%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多摩市のマンションマップ
多摩市内のエリアランキング
聖ケ丘は多摩市内18地区中15位（上位17%）。
単価23.9。
1つ上の南野とは11%の差。
聖ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩市聖ケ丘３丁目２６番１６ | 12.8/㎡ | -0.8% | 住宅 | 京王永山 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）