ティーウッドビル
東京都墨田区菊川3丁目10-8 | 築35年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.9万円/㎡
レンジ
74.2〜123.7万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.899
補正係数 ×0.899
代表面積 64.82㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・7件）で、平均8,087万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,138万円、１ＬＤＫは平均3,595万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,920万
3件
３ＬＤＫ
8,087万
7件
１ＬＤＫ
3,595万
5件
４ＬＤＫ
11,138万
2件
２ＬＤＫ
6,108万
4件
オープンフロア
3,951万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,920万 | 5,700万 | 7,600万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 8,087万 | 6,188万 | 10,317万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,595万 | 2,000万 | 4,706万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 11,138万 | 10,238万 | 12,037万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,108万 | 4,275万 | 7,764万 |
| オープンフロア | 2件 | 3,951万 | 1,714万 | 6,188万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区菊川3丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
🚉
徒歩10分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
墨田区立菊川小学校
中学校
墨田区立竪川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ティーウッドビル | 1991 | 12戸 | 57.1万 | 3,700万 |
| ＴＷＯＯＤビル | 1990 | 12戸 | 109.1万 | 7,090万 |
| コスモ菊川参番館 | 1997 | 25戸 | 111.3万 | 7,580万 |
| シャンボール菊川 | 1981 | 35戸 | 80.1万 | 4,298万 |
| イノバス菊川 | 2026 | 33戸 | - | - |
| コスモ菊川壱番館 | 1996 | 47戸 | 108.7万 | 6,580万 |
| コスモ菊川 | 1997 | 119戸 | 124.0万 | 7,980万 |
| コスモ菊川弐番館 | 1997 | 45戸 | 124.0万 | 7,980万 |
| パルセ菊川 | 1981 | 39戸 | 68.3万 | 1,150万 |
| ロイヤルステージ菊川 | 1996 | 26戸 | 72.7万 | 4,080万 |
| 菊川ガーデンハウス | 1987 | 65戸 | 115.2万 | 6,990万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,700万 | 57.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。