ティモーネ深川リーヴァ
東京都墨田区菊川3丁目14-23 | 築9年 | 35戸
賃料の推移
20万16万12万8万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の94,333円から2025年には120,286円へ、27.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・8件）で、平均3,403万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,059万円、１Ｋは平均3,403万円です。
１Ｋ
3,403万
8件
２ＬＤＫ
6,482万
4件
１ＬＤＫ
4,987万
5件
２Ｋ
3,972万
2件
３ＬＤＫ
7,059万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 3,403万 | 2,706万 | 4,469万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,482万 | 5,081万 | 7,800万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,987万 | 4,000万 | 6,328万 |
| ２Ｋ | 2件 | 3,972万 | 3,714万 | 4,230万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,059万 | 7,059万 | 7,059万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区菊川3丁目14-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年8月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 25.75m² ～ 41.11m² |
| 分譲会社 | NST |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
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徒歩8分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
墨田区立菊川小学校
中学校
墨田区立竪川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ティモーネ深川リーヴァ | 2017 | 35戸 | - | - |
| パルセ菊川 | 1981 | 39戸 | 68.3万 | 1,150万 |
| スカイコート菊川 | 2008 | 30戸 | 113.1万 | 2,350万 |
| 菊川ロイヤルマンション | 1978 | 45戸 | 67.9万 | 2,280万 |
| コスモ菊川弐番館 | 1997 | 45戸 | 124.0万 | 7,980万 |
| コスモ菊川参番館 | 1997 | 25戸 | 111.3万 | 7,580万 |
| ウィルローズ菊川 | 2015 | 28戸 | 119.7万 | 7,780万 |
| ＴＷＯＯＤビル | 1990 | 12戸 | 109.1万 | 7,090万 |
| ティーウッドビル | 1991 | 12戸 | 57.1万 | 3,700万 |
| ロイヤルステージ菊川 | 1996 | 26戸 | 72.7万 | 4,080万 |
| コスモ菊川壱番館 | 1996 | 47戸 | 108.7万 | 6,580万 |
賃貸データ分析（120件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額90,974円。1LDKなら月額151,333円が相場です。
1K
80,000〜105,000円
90,974円
1DK
150,000〜154,000円
151,333円
1LDK
140,000〜179,000円
151,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
70件
10〜15万
22件
15〜20万
28件
全 120 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,039円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,994円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 179,000円 | 4,354円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,806円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 156,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,649円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,456円/㎡ |
他 90 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。