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ステージファースト菊川アジールコート

東京都墨田区菊川1丁目8-9 | 築12年 | 43戸

推定相場
ステージファースト菊川アジールコート
最新データ
2023年8月
売買8件 / 賃貸123件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.6万円。周辺エリア平均（102.4万円）より12.5%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より7.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万
20142023
各物件 中央値ライン

賃料の推移

17万14万11万8万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,959円から2025年には151,000円へ、49.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の37%・11件）で、平均4,753万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,451万円、１Ｋは平均3,159万円です。
１Ｋ
9件
3,159万
１ＬＤＫ
11件
4,753万
３ＬＤＫ
3件
7,451万
1K
5件
4,362万
1LDK
2件
6,076万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 9件 3,159万 2,700万 4,259万
１ＬＤＫ 11件 4,753万 3,636万 6,667万
３ＬＤＫ 3件 7,451万 7,059万 8,235万
1K 5件 4,362万 4,142万 4,555万
1LDK 2件 6,076万 6,033万 6,119万

階数別の㎡単価

1-3階
94.6万/㎡
2件
4-7階
94.1万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都墨田区菊川1丁目8-9
築年月2014年2月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数43戸
専有面積25.34m² ～ 41.86m²
分譲会社GENESIS
施工会社合田工務店
管理会社快適空間
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
徒歩5分
🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩6分

学区情報

小学校
墨田区立中和小学校
中学校
墨田区立竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージファースト菊川アジールコート 2014 43戸 89.6万 2,270万
シーフォルム森下 2020 25戸 145.4万 3,780万
ルリオン森下エルヴィエントアース 2007 45戸 91.0万 1,990万
ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２ 2012 26戸 77.5万 3,200万
ヴァレッシア森下シティ 2021 20戸 - -
ガリシア森下エストゥディオ 2015 27戸 128.6万 3,280万
モリス森下 1996 43戸 97.1万 6,580万
ステイツ菊川 1995 32戸 124.8万 6,990万
リクレイシア菊川 2005 39戸 87.9万 1,870万
ガラステージ森下 2006 74戸 117.7万 2,600万
ドラゴンマンション森下壱番館 1997 19戸 135.7万 7,299万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 高層 1R 25㎡〜 2,270万 89.59万/㎡
2014年9月 中層 1K 25㎡〜 2,590万 102.21万/㎡
2014年9月 中層 1K 25㎡〜 2,650万 100.53万/㎡
2014年6月 低層 1K 25㎡〜 2,410万 93.93万/㎡
2014年6月 低層 1K 25㎡〜 2,450万 95.19万/㎡
2014年6月 中層 1K 25㎡〜 2,590万 100.86万/㎡
2014年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,510万 86.65万/㎡
2014年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,560万 85.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の37%）で、平均月額88,609円。1LDKなら月額133,190円が相場です。
ワンルーム
91,235円
80,000〜114,000円
1R
86,639円
81,500〜88,500円
1K
88,609円
81,000〜92,500円
1LDK
133,190円
121,000〜152,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
80件
10〜15万
40件
15〜20万
3件
全 123 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 1LDK 40㎡〜 151,000円 3,727円/㎡
2024年7月 高層 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,466円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,749円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 25㎡〜 114,000円 4,439円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,816円/㎡
2024年4月 高層 ワンルーム 25㎡〜 96,000円 3,738円/㎡
2024年1月 高層 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,536円/㎡
2023年9月 高層 1LDK 40㎡〜 151,000円 3,607円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,579円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,379円/㎡
2023年6月 高層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,209円/㎡
2023年3月 高層 1K 25㎡〜 92,000円 3,574円/㎡
2023年3月 高層 1K 25㎡〜 92,000円 3,490円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 89,500円 3,398円/㎡
2023年2月 高層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,225円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,157円/㎡
2023年11月 中層 1LDK 40㎡〜 152,000円 3,752円/㎡
2022年9月 高層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,344円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 86,500円 3,414円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 91,000円 3,455円/㎡
2022年6月 高層 1LDK 40㎡〜 142,000円 3,505円/㎡
2022年5月 高層 1K 25㎡〜 92,000円 3,574円/㎡
2022年5月 高層 1K 25㎡〜 92,000円 3,490円/㎡
2022年3月 高層 ワンルーム 25㎡〜 87,500円 3,407円/㎡
2022年3月 高層 1K 25㎡〜 92,000円 3,490円/㎡
2022年11月 高層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,579円/㎡
2021年9月 低層 1K 25㎡〜 89,500円 3,398円/㎡
2021年9月 中層 1K 25㎡〜 89,500円 3,398円/㎡
2021年8月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,197円/㎡
2021年7月 中層 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,382円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。