ソルフィエスタ亀戸ルシーア
東京都墨田区立花3丁目3 | 築8年 | 61戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201920202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の69.9万/㎡から2025年は101.9万/㎡へ、6年間で45.8%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均6,907万円です。3LDKが最も高く平均6,907万円、2LDKは平均5,768万円です。
2LDK
5,768万
5件
3LDK
6,907万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,768万 | 4,773万 | 6,696万 |
| 3LDK | 6件 | 6,907万 | 6,141万 | 9,203万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.0万円で、4-7階（85.4万円）と比べて1.6万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
2件
85.4万/㎡
8階以上
10件
87万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区立花3丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年6月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 60.25m² ～ 80.06m² |
| 分譲会社 | 杉本興業 エムズイースト |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR中央・総武線 / 東武亀戸線
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徒歩13分
平井駅
JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
学区情報
小学校
墨田区立立花吾嬬の森小学校
中学校
墨田区立吾嬬立花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソルフィエスタ亀戸ルシーア | 2018 | 61戸 | 101.9万 | 6,400万 |
| プリマドムス立花 | 1990 | 68戸 | 82.2万 | 5,980万 |
| アンベリール亀戸パーク | 2018 | 43戸 | 90.8万 | 3,840万 |
| ライオンズマンション立花 | 1980 | 43戸 | 59.9万 | 3,680万 |
| アイルプレミアム亀戸ノース | 2023 | 24戸 | - | - |
| エスポアール亀戸 | 1998 | - | 63.3万 | 3,380万 |
| メインステージ亀戸 | 2010 | 64戸 | 87.7万 | 2,030万 |
| コスモ亀戸水神 | 1990 | 29戸 | 61.0万 | 4,398万 |
| ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデン | 2017 | 58戸 | 88.5万 | 2,280万 |
| シャトレー東吾妻 | 1979 | 38戸 | 25.6万 | 3,999万 |
| ライオンズガーデン亀戸イーストアクエア | 2003 | 83戸 | 85.4万 | 6,998万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 93.5万 | 86.9万 | - | 101.9万 |
| 2LDK | - | 69.0万 | 79.3万 | 82.5万 | 94.1万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,400万 | 101.93万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,490万 | 97.98万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.28万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 88.45万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 82.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 85.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 88.45万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.96万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.32万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 85.98万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,180万 | 102.18万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 68.95万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 69.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。