ＮＩＣアーバンハイム亀戸

東京都墨田区立花1丁目3-6 | 築40年 | 45戸

推定相場

ＮＩＣアーバンハイム亀戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320152017201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.8万/㎡から2026年は72.7万/㎡へ、13年間で82.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

106.0万円/㎡

レンジ

79.5〜132.5万円/㎡

市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.963

代表面積 56.16㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 454件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の30%・23件）で、平均2,934万円です。ーが最も高く平均5,261万円、2DKは平均2,934万円です。

ー

3件

5,261万

2DK

23件

2,934万

2LDK

12件

3,272万

3DK

17件

2,987万

3LDK

21件

3,469万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	5,261万	2,487万	10,547万
2DK	23件	2,934万	2,291万	4,606万
2LDK	12件	3,272万	2,705万	4,263万
3DK	17件	2,987万	2,385万	3,585万
3LDK	21件	3,469万	2,474万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.7万円で、1-2階（42.3万円）と比べて0.4万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

42.3万/㎡

55件

3階以上

42.7万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区立花1丁目3-6
築年月	1986年12月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	45戸
専有面積	45.26m² ～ 214.80m²
分譲会社	日榮住宅資材
施工会社	間組
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	��業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東あずま駅

東武亀戸線

徒歩9分

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

墨田区立立花吾嬬の森小学校

中学校

墨田区立吾嬬立花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＮＩＣアーバンハイム亀戸	1986	45戸	72.7万	4,080万
クレストフォルム亀戸グランステージ	2000	90戸	84.9万	6,480万
ジェイパーク亀戸	2000	47戸	88.2万	7,280万
エスバイエルマンション亀戸	1999	22戸	73.4万	4,480万
ラシャンス立花	1991	36戸	63.6万	5,290万
シーネクス亀戸	2022	58戸	-	-
クレヴィスタ亀戸２	2017	153戸	98.0万	2,500万
ダイアパレス亀戸第５	1996	32戸	78.1万	4,790万
ハーモニーレジデンス東京イーストゲート	2015	39戸	89.1万	2,290万
ステージファースト亀戸	2023	43戸	-	-
アイルグランデ亀戸	2025	18戸	-	-

売買データ分析（78件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

4件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2025	2026
3LDK	30.0万	33.5万	-	52.7万	51.5万	-	75.9万	72.7万
2DK	43.6万	40.5万	51.0万	47.4万	-	-	55.4万	-
3DK	43.4万	40.7万	-	-	-	-	63.2万	-
2LDK	-	-	-	-	42.1万	59.6万	-	-

全 78 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	55㎡〜	4,080万	72.65万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	55㎡〜	4,080万	72.65万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	77.5万/㎡
2025年5月	低層	2DK	50㎡〜	2,780万	55.36万/㎡
2025年10月	低層	3DK	55㎡〜	3,550万	63.22万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	4,780万	74.39万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.56万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.15万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,500万	42.18万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,600万	43.86万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.06万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.12万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.72万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	55㎡〜	3,199万	53.97万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.72万/㎡
2019年6月	高層	2DK	50㎡〜	2,380万	47.4万/㎡
2018年9月	中層	2DK	50㎡〜	3,800万	75.67万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,599万	45.51万/㎡
2018年6月	中層	2DK	50㎡〜	1,990万	39.63万/㎡
2018年5月	低層	2DK	50㎡〜	1,890万	37.64万/㎡
2017年7月	中層	2DK	50㎡〜	2,080万	41.42万/㎡
2017年5月	中層	2DK	50㎡〜	1,890万	37.64万/㎡
2017年5月	中層	2DK	50㎡〜	1,990万	39.63万/㎡
2017年5月	低層	ー	50㎡〜	1,890万	37.64万/㎡
2017年5月	低層	ー	55㎡〜	2,090万	37.95万/㎡
2017年5月	低層	3DK	55㎡〜	2,390万	43.4万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,880万	33.48万/㎡
2017年3月	低層	2DK	50㎡〜	2,190万	43.61万/㎡
2017年2月	中層	2DK	50㎡〜	2,190万	43.61万/㎡
2017年12月	中層	2DK	50㎡〜	1,990万	39.63万/㎡
2017年11月	低層	3DK	55㎡〜	2,090万	37.95万/㎡
2017年11月	低層	2DK	50㎡〜	1,890万	37.64万/㎡
2016年7月	低層	ー	210㎡〜	7,500万	34.92万/㎡
2016年7月	中層	2DK	50㎡〜	2,190万	43.61万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.03万/㎡
2016年5月	低層	3DK	55㎡〜	2,390万	43.4万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.03万/㎡
2016年11月	低層	3DK	55㎡〜	2,390万	43.4万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,030万	36.15万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	50㎡〜	1,880万	37.44万/㎡
2015年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,880万	33.48万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.03万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,030万	36.15万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	50㎡〜	1,880万	37.44万/㎡
2015年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	38.82万/㎡
2015年5月	中層	2DK	50㎡〜	2,190万	43.61万/㎡
2015年5月	中層	2DK	50㎡〜	2,190万	43.61万/㎡
2015年5月	低層	2DK	50㎡〜	2,190万	43.61万/㎡
2015年5月	低層	3DK	55㎡〜	2,020万	35.97万/㎡
2015年4月	中層	3DK	55㎡〜	1,970万	35.08万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。