リバーサイド石原
東京都墨田区石原1丁目29-1 | 築37年 | 10戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.3万/㎡から2020年は56.7万/㎡へ、6年間で86.9%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.5万円/㎡
レンジ
66.4〜110.6万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.804
補正係数 ×0.804
代表面積 54.39㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・27件）で、平均1,601万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,398万円、１Ｒは平均1,100万円です。
１Ｋ
1,601万
27件
２ＤＫ
2,910万
9件
１ＬＤＫ
3,030万
10件
２ＬＤＫ
4,483万
4件
１ＤＫ
2,238万
12件
３ＬＤＫ
6,398万
12件
１Ｒ
1,100万
2件
オープンフロア
3,058万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 27件 | 1,601万 | 1,000万 | 2,531万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 2,910万 | 1,715万 | 4,153万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,030万 | 1,600万 | 5,059万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,483万 | 4,000万 | 5,513万 |
| １ＤＫ | 12件 | 2,238万 | 1,316万 | 3,508万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 6,398万 | 3,257万 | 11,059万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,100万 | 1,023万 | 1,176万 |
| オープンフロア | 2件 | 3,058万 | 2,234万 | 3,882万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区石原1丁目29-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 39.44m² ～ 62.02m² |
| 分譲会社 | 泰地不動産 |
| 施工会社 | 太平建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
墨田区立外手小学校
中学校
墨田区立両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバーサイド石原 | 1989 | 10戸 | 61.0万 | 3,780万 |
| ストーク両国ホームズ | 1989 | 19戸 | 58.2万 | 2,750万 |
| グリーンキャピタル両国 | 1986 | 39戸 | 82.3万 | 8,980万 |
| 両国パークホームズ | 2000 | 52戸 | 136.4万 | 8,480万 |
| ルリオン両国 | 2009 | 30戸 | 87.9万 | 1,790万 |
| ライオンズマンション両国第7 | 1990 | 55戸 | 85.3万 | 1,580万 |
| ライジングプレイス両国 | 2013 | 22戸 | 100.2万 | 2,600万 |
| ライジングプレイス両国二番館 | 2014 | 25戸 | 96.2万 | 2,500万 |
| ジェノヴィア両国４スカイガーデン | 2020 | 33戸 | - | - |
| ブライズ両国 | 2009 | 28戸 | 119.4万 | 2,680万 |
| ライオンズガーデンシティ両国 | 1998 | 112戸 | 119.1万 | 6,698万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.96万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.43万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 3K | 35㎡〜 | 1,980万 | 50.21万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | ー | 35㎡〜 | 2,250万 | 57.05万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜2階 | 1R | 50㎡〜 | 1,650万 | 30.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。