両国東アムフラット
東京都墨田区石原2丁目15-10 | 築21年 | 18戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920112013201520242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.3万/㎡から2026年は92万/㎡へ、17年間で82.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の83%・20件）で、平均3,792万円です。2LDKが最も高く平均4,944万円、1LDKは平均3,792万円です。
1LDK
3,792万
20件
2LDK
4,944万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 20件 | 3,792万 | 3,077万 | 5,143万 |
| 2LDK | 4件 | 4,944万 | 4,339万 | 5,399万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.6万円で、4-7階（51.9万円）と比べて18.7万円（+36.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
11件
51.9万/㎡
8階以上
12件
70.6万/㎡
最上層と最下層の差: +18.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区石原2丁目15-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 39.99m² ～ 58.92m² |
| 分譲会社 | プロス住宅 |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 管理会社 | プロスビルメンテ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
外手小学校
中学校
両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 両国東アムフラット | 2005 | 18戸 | 92.0万 | 3,680万 |
| リヴシティ両国壱番館 | 2012 | 25戸 | 88.6万 | 2,260万 |
| ルーブル両国 | 2008 | 94戸 | 85.8万 | 3,780万 |
| プレスタイル両国 | 2012 | 24戸 | 79.0万 | 2,080万 |
| ストークプラザ両国 | 1991 | 20戸 | 86.1万 | 3,680万 |
| クレイシア両国 | 2009 | 49戸 | 95.8万 | 2,180万 |
| ベルク両国 | 1992 | 70戸 | 107.5万 | 6,480万 |
| エストゥルース両国 | 2017 | 35戸 | 94.6万 | 3,850万 |
| ストーク両国秀山 | 1989 | 21戸 | 88.5万 | 4,080万 |
| プレミアムキューブ両国 | 2014 | 25戸 | 123.8万 | 5,480万 |
| アドゥスィール両国石原 | 2003 | 27戸 | 114.2万 | 6,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.8万 | 50.5万 | 51.4万 | 52.3万 | - | 92.0万 | 89.5万 | 92.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 60.8万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 92.03万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,580万 | 89.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 92.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 92.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.77万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,090万 | 52.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 54.52万/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,030万 | 50.77万/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,090万 | 52.27万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 47.02万/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 54.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 49.52万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 47.02万/㎡ |
| 2013年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,160万 | 54.02万/㎡ |
| 2012年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,350万 | 58.77万/㎡ |
| 2011年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 49.52万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.75万/㎡ |
| 2011年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,500万 | 62.52万/㎡ |
| 2011年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.75万/㎡ |
| 2010年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 67.02万/㎡ |
| 2010年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,000万 | 75.02万/㎡ |
| 2010年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 62.02万/㎡ |
| 2009年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,000万 | 50.92万/㎡ |
| 2009年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,990万 | 49.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額109,500円。
1LDK
107,000〜112,000円
109,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 112,000円 | 2,801円/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 107,000円 | 2,676円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。