キャッスルマンション錦糸町
東京都墨田区江東橋4丁目19-2 | 築41年 | 31戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20132016201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.7万/㎡から2026年は112.4万/㎡へ、13年間で151.7%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では58.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.6万円/㎡
レンジ
61.7〜83.5万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.660
補正係数 ×0.660
代表面積 21.94㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・14件）で、平均1,792万円です。2LDKが最も高く平均6,474万円、1Rは平均1,792万円です。
1R
1,792万
14件
2LDK
6,474万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 14件 | 1,792万 | 1,333万 | 2,671万 |
| 2LDK | 2件 | 6,474万 | 5,368万 | 7,580万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
75.9万/㎡
8階以上
9件
68.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区江東橋4丁目19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 19.96m² ～ 63.77m² |
| 分譲会社 | 田園信販 |
| 施工会社 | 桐越建設 |
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
錦糸小学校
中学校
竪川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション錦糸町 | 1985 | 31戸 | 109.2万 | 2,180万 |
| オープンレジデンシア錦糸町フロント | 2024 | 43戸 | 167.8万 | 8,980万 |
| ベルグリーン錦糸町 | 1983 | 34戸 | 72.5万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション錦糸町 | 1978 | 37戸 | 62.9万 | 2,350万 |
| サンウッド錦糸町フラッツ | 2021 | - | - | - |
| ニュー錦糸町ビル | 1966 | - | 109.4万 | 3,610万 |
| ドルミ錦糸町大興ビル | 1980 | 118戸 | 95.6万 | 2,580万 |
| メインステージ錦糸町７ラピス | 2015 | 78戸 | 135.2万 | 5,500万 |
| 錦糸町マンション | 1963 | 30戸 | 39.4万 | 980万 |
| 錦糸町ハイツ | 1982 | 16戸 | 69.9万 | 4,980万 |
| サンパレス21錦糸町 | 1991 | 18戸 | 68.6万 | 1,800万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 58.1万 | 49.0万 | 92.5万 | 56.9万 | 63.4万 | 71.0万 | 84.3万 | 109.2万 |
| 2LDK | - | - | 64.0万 | - | - | - | - | 118.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 2,180万 | 109.22万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,580万 | 118.87万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 2,180万 | 109.22万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,850万 | 84.33万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 72.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,480万 | 71.02万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 65.75万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 60.99万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,100万 | 52.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 60.99万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 63.98万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,030万 | 92.53万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,150万 | 52.42万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,000万 | 45.58万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,150万 | 52.42万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,400万 | 63.81万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 44.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額62,000円。
1R
62,000〜62,000円
62,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,975円/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,975円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。