アイルキャナルシティ両国
東京都墨田区横網1丁目11-6 | 築12年 | 24戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の89万/㎡から2024年は102.6万/㎡へ、7年間で15.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,750円から2024年には93,500円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・7件）で、平均9,155万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,155万円、1Kは平均2,804万円です。
３ＬＤＫ
9,155万
7件
１Ｋ
2,922万
2件
1K
2,804万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 9,155万 | 6,818万 | 14,000万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,922万 | 2,667万 | 3,176万 |
| 1K | 5件 | 2,804万 | 2,631万 | 3,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は102.9万円で、1-3階（89.2万円）と比べて13.7万円（+15.4%）高くなっています。
1-3階
2件
89.2万/㎡
8階以上
3件
102.9万/㎡
最上層と最下層の差: +13.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区横網1丁目11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | NST エストゥルース |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
墨田区立二葉小学校
中学校
墨田区立両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイルキャナルシティ両国 | 2014 | 24戸 | 101.6万 | 2,550万 |
| ハイシティ両国横網 | 1993 | 15戸 | 84.6万 | 6,580万 |
| ザライオンズ両国 | 2012 | 52戸 | 286.3万 | 19,500万 |
| チサンマンション両国 | 1977 | 37戸 | 90.2万 | 3,280万 |
| グローリオコンフォート東京両国 | 2019 | 30戸 | 137.7万 | 4,500万 |
| ライオンズステーションプラザ両国 | 1982 | 179戸 | 113.9万 | 7,430万 |
| サンローズ | 1984 | 7戸 | 65.8万 | 9,999万 |
| パラッツォビル | 1992 | 7戸 | - | - |
| カテリーナ両国 | 2002 | 38戸 | 71.8万 | 1,650万 |
| ウェリス両国 | 2013 | 30戸 | 102.6万 | 6,980万 |
| メインステージ両国 | 2010 | 97戸 | 161.8万 | 3,680万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | 89.2万 | 103.5万 | 102.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 103.55万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 101.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 103.55万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 90.81万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 87.62万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | ー | 25㎡〜 | 2,220万 | 88.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（45件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額90,739円。
1K
85,000〜105,000円
90,739円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
43件
10〜15万
2件
全 45 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,684円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,564円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,723円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,684円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,388円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,388円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,567円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,766円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,388円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,982円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,544円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,684円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,388円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,385円/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。