グリーンコーポ駒形
東京都墨田区東駒形4丁目19-2 | 築47年 | 59戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43万/㎡から2025年は85.3万/㎡へ、10年間で98.6%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.6万円/㎡
レンジ
76.2〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.769
補正係数 ×0.769
代表面積 57.26㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・17件）で、平均4,275万円です。2LDKが最も高く平均4,275万円、2DKは平均2,725万円です。
2DK
2,725万
4件
2LDK
4,275万
17件
3DK
3,660万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 2,725万 | 2,065万 | 3,153万 |
| 2LDK | 17件 | 4,275万 | 3,386万 | 4,980万 |
| 3DK | 6件 | 3,660万 | 2,850万 | 4,191万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
57.9万/㎡
4-7階
10件
57.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東駒形4丁目19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 41.06m² ～ 60.10m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
学区情報
小学校
区立横川小学校
中学校
区立本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ駒形 | 1979 | 59戸 | 87.0万 | 4,980万 |
| センティール本所吾妻橋 | 1998 | 20戸 | 45.0万 | 2,380万 |
| 大沼コーポ | 1973 | 14戸 | 28.9万 | 1,010万 |
| ナイスアーバン東駒形 | 1996 | 22戸 | 116.7万 | 6,580万 |
| リバーハイツワコー | 1977 | 22戸 | 43.0万 | 1,880万 |
| アルカディア東駒形 | 1979 | 20戸 | 82.6万 | 2,399万 |
| アルテシモソロ | 2018 | 34戸 | 108.6万 | 2,780万 |
| 菱和パレス本所吾妻橋ステーションビュー | 2003 | 23戸 | 136.1万 | 8,699万 |
| 杉山ビル | 1981 | 4戸 | 43.4万 | 2,980万 |
| 駒形マンション | 1973 | 29戸 | 50.3万 | 1,200万 |
| ヴェラハイツ本所吾妻橋 | 1990 | 30戸 | 124.0万 | 5,680万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.0万 | 60.7万 | 52.0万 | - | 60.6万 | 60.6万 | - | 85.3万 |
| 3DK | 52.0万 | - | - | - | - | - | 60.8万 | - |
| 2DK | - | - | 46.4万 | 38.7万 | - | 62.8万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 86.98万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 83.66万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.78万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 65.28万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 60.41万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.03万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 60.26万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 60.26万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,600万 | 62.88万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.62万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,900万 | 38.66万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.05万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.7万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.61万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.92万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 66.72万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.05万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.58万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.58万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 64.68万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.62万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | ー | 45㎡〜 | 3,180万 | 64.68万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.54万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.08万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,900万 | 33.19万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。