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グローバン本所吾妻橋

東京都墨田区東駒形3丁目2-10 | 築19年 | 35戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
201320142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の70.4万/㎡から2018年は86.5万/㎡へ、5年間で22.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,833円から2025年には82,200円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・12件）で、平均2,459万円です。1Rが最も高く平均2,931万円、1Kは平均2,459万円です。
1R
2件
2,931万
1K
12件
2,459万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,931万 2,888万 2,973万
1K 12件 2,459万 2,158万 2,733万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は83.7万円で、1-3階（77.1万円）と比べて6.6万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
77.1万/㎡
6件
4-7階
83.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区東駒形3丁目2-10
築年月2007年9月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数35戸
専有面積20.59m² ～ 30.10m²
分譲会社グローバン企画
施工会社合田工務店
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本所吾妻橋駅
都営浅草線
徒歩1分

学区情報

小学校
横川小学校
中学校
本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローバン本所吾妻橋 2007 35戸 86.5万 1,780万
エクセレントシティ本所吾妻橋 2011 28戸 101.1万 4,680万
ベルグレードＨＡ 2011 25戸 70.4万 3,300万
リルシア本所吾妻橋 2019 47戸 123.8万 5,500万
駒形マンション 1973 29戸 50.3万 1,200万
グランシティ本所吾妻橋クレアセーヌ 2002 30戸 112.2万 6,180万
アイルキャナルシティ駒形 2014 23戸 80.2万 2,100万
アランシア本所吾妻橋 2006 30戸 83.2万 1,730万
本所シティハウス 1987 30戸 107.2万 5,180万
杉山ビル 1981 4戸 43.4万 2,980万
大沼コーポ 1973 14戸 28.9万 1,010万

売買データ分析（14件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015201620172018
1K 70.4万 71.8万 83.1万 81.6万 84.4万 86.5万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 86.45万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 83.34万/㎡
2017年1月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 83.49万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 86.45万/㎡
2016年3月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 81.6万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 81.6万/㎡
2015年9月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 81.6万/㎡
2015年7月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 85万/㎡
2015年1月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 82.57万/㎡
2014年9月 中層 1R 20㎡〜 1,680万 81.6万/㎡
2014年3月 低層 1K 20㎡〜 1,490万 69.47万/㎡
2014年3月 低層 1K 20㎡〜 1,590万 74.13万/㎡
2014年10月 中層 1R 20㎡〜 1,730万 84.03万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 70.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,309円。
1K
77,309円
70,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
80件
8〜10万
17件
全 97 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 4,274円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,885円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,545円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,128円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,128円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,837円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,740円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,740円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,885円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,788円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,788円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,837円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,683円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,788円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,740円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,788円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,545円/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,590円/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,950円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,545円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,636円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,912円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,263円/㎡
2022年7月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,788円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,788円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,885円/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 4,031円/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,642円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,636円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,590円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。