レグゼ本所吾妻橋
東京都墨田区東駒形2丁目5-10 | 築7年 | 20戸
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の108,231円から2025年には118,000円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の55%・6件）で、平均3,567万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,362万円、1Kは平均3,300万円です。
１ＬＤＫ
5,362万
3件
１Ｋ
3,567万
6件
1K
3,300万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,362万 | 5,000万 | 5,761万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,567万 | 3,351万 | 3,879万 |
| 1K | 2件 | 3,300万 | 3,200万 | 3,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区東駒形2丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | エグジスタンス |
| 施工会社 | 新三平建設 |
| 管理会社 | オールクリエーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
本所吾妻橋駅
都営浅草線
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徒歩10分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
墨田区立横川小学校
中学校
墨田区立本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レグゼ本所吾妻橋 | 2019 | 20戸 | 132.0万 | 3,400万 |
| レジオス本所吾妻橋 | 2007 | 37戸 | 107.4万 | 2,340万 |
| ナイスアーバン本所吾妻橋 | 2005 | 35戸 | 111.5万 | 7,180万 |
| アイルキャナルシティ駒形 | 2014 | 23戸 | 80.2万 | 2,100万 |
| プレールドゥーク本所吾妻橋 | 2007 | 25戸 | 90.3万 | 1,900万 |
| ダイアパレス本所 | 1999 | 22戸 | 126.7万 | 7,980万 |
| ディアレイシャス本所吾妻橋2 | 2024 | 25戸 | - | - |
| スパシエルクス本所吾妻橋 | 2007 | 21戸 | 74.4万 | 1,580万 |
| グローバン本所吾妻橋 | 2007 | 35戸 | 86.5万 | 1,780万 |
| エクセレントシティ本所吾妻橋 | 2011 | 28戸 | 101.1万 | 4,680万 |
| 本所シティハウス | 1987 | 30戸 | 107.2万 | 5,180万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,400万 | 132.04万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 124.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額109,429円。
1K
99,800〜122,000円
109,429円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
32件
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,583円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,373円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,986円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,155円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,063円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,063円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,039円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,116円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,155円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,180円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,986円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,800円 | 3,876円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,800円 | 3,862円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,706円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,699円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,738円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,433円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,505円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,466円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,738円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,181円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,180円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,160円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,181円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,155円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,466円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,180円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,160円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,175円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。