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アイル東京向島

東京都墨田区東向島6丁目38-16 | 築16年 | 87戸

推定相場
アイル東京向島
最新データ
2024年4月
売買48件 / 賃貸195件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.5万円。周辺エリア平均（90.5万円）を2.1%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）より4.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
201320152017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の78.8万/㎡から2024年は92.2万/㎡へ、11年間で17.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,000円から2026年には85,000円へ、19.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1K
48件
2,459万
間取り件数平均価格最低最高
1K 48件 2,459万 1,902万 3,441万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.0万円で、1-3階（74.5万円）と比べて4.5万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
74.5万/㎡
18件
4-7階
81.4万/㎡
19件
8階以上
79万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区東向島6丁目38-16
築年月2010年3月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数87戸
専有面積22.50m² ～ 50.52m²
分譲会社エイペックス
施工会社NIPPO
管理会社メイプルリビングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東向島駅
東武伊勢崎線
徒歩3分
🚉
京成曳舟駅
京成押上線
徒歩9分

学区情報

小学校
第三寺島小学校
中学校
寺島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイル東京向島 2010 87戸 92.5万 2,080万
朝日シティパリオ東向島 1998 86戸 78.4万 5,090万
ルフレプレミアム向島 2020 22戸 - -
コスモタワー向島 1989 56戸 - -
アイルイムーブル向島 2015 90戸 120.0万 4,998万
グラントゥルース東向島 2008 35戸 89.6万 3,790万
セザール向島 2002 46戸 102.0万 7,580万
ラフィーネデュオ 2006 134戸 76.7万 7,490万
スカイコート向島第２ 1988 47戸 60.0万 990万
東向島ダイヤモンドマンション 2006 42戸 87.6万 5,980万
アイルプレミアム向島 2022 34戸 - -

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202220232024
1K 74.4万 74.2万 74.5万 77.4万 77.3万 83.1万 94.7万 92.2万
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,130万 94.67万/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,010万 89.34万/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,080万 92.45万/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,080万 92.45万/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,010万 89.34万/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,350万 104.45万/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,080万 92.45万/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,120万 83.14万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 86.67万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,900万 84.45万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,940万 76.69万/㎡
2019年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,750万 68.63万/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,790万 70.2万/㎡
2018年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,870万 73.34万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,900万 74.51万/㎡
2018年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,750万 77.78万/㎡
2018年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,910万 84.89万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,720万 76.45万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 80万/㎡
2018年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,900万 74.51万/㎡
2017年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,780万 79.11万/㎡
2017年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,650万 73.34万/㎡
2017年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,560万 69.34万/㎡
2017年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,700万 75.56万/㎡
2017年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,600万 71.12万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,900万 84.45万/㎡
2017年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,540万 68.45万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,680万 74.67万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 71.12万/㎡
2016年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,680万 74.67万/㎡
2016年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,890万 84.01万/㎡
2016年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,850万 72.55万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 71.12万/㎡
2016年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,690万 75.12万/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 71.12万/㎡
2015年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,680万 74.67万/㎡
2015年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 77.78万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,680万 74.67万/㎡
2015年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,800万 70.59万/㎡
2014年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,800万 70.59万/㎡
2014年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,900万 74.51万/㎡
2014年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,950万 76.48万/㎡
2014年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,900万 74.51万/㎡
2014年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,900万 74.51万/㎡
2014年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,800万 70.59万/㎡
2013年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,950万 76.48万/㎡
2013年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,900万 74.51万/㎡
2013年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,920万 85.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（195件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額71,984円。2DKなら月額130,000円が相場です。
1K
71,984円
58,000〜92,000円
2DK
130,000円
128,000〜132,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
176件
8〜10万
17件
10〜15万
2件
全 195 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 76,000円 3,378円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 92,000円 3,608円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 87,000円 3,412円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,378円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 65,000円 2,549円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,556円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,556円/㎡
2025年7月 10〜12階 2DK 50㎡〜 132,000円 2,613円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,333円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,556円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 82,000円 3,216円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 3,645円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,511円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,000円 3,289円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 3,822円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,000円 3,733円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 86,000円 3,373円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 83,000円 3,255円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,111円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,333円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 80,000円 3,137円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,000円 2,941円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,333円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,000円 3,244円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 73,000円 3,244円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 78,000円 3,059円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,289円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 74,000円 3,289円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 73,000円 3,244円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 72,000円 3,200円/㎡

他 165 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。