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グラントゥルース東向島

東京都墨田区東向島5丁目4-10 | 築18年 | 35戸

推定相場
グラントゥルース東向島
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸119件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.6万円。周辺エリア平均（90.5万円）より1.0%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より7.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
201820192020202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の72.9万/㎡から2025年は90.8万/㎡へ、7年間で24.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の103,833円から2026年には148,000円へ、42.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の55%・6件）で、平均2,399万円です。1LDKが最も高く平均3,389万円、1Rは平均2,399万円です。
1R
6件
2,399万
1LDK
5件
3,389万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 2,399万 2,163万 2,642万
1LDK 5件 3,389万 3,005万 3,890万

階数別の㎡単価

4-7階
76.4万/㎡
8件
8階以上
71.6万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都墨田区東向島5丁目4-10
築年月2008-03（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数35戸
専有面積28.81m² ～ 42.29m²
分譲会社アクティリンク
施工会社冨士工
管理会社アクティリライアンス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東向島駅
東武伊勢崎線
徒歩2分
🚉
京成曳舟駅
京成押上線
徒歩10分

学区情報

小学校
墨田区立第二寺島小学校
中学校
墨田区立桜堤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラントゥルース東向島 2008 35戸 89.6万 3,790万
コスモタワー向島 1989 56戸 - -
ラフィーネデュオ 2006 134戸 76.7万 7,490万
朝日シティパリオ東向島 1998 86戸 78.4万 5,090万
アイル東京向島 2010 87戸 92.5万 2,080万
ステーションプラザメッツ東向島駅前 1997 - - -
ルフレプレミアム向島 2020 22戸 - -
アイルイムーブル向島 2015 90戸 120.0万 4,998万
セザール向島 2002 46戸 102.0万 7,580万
スカイコート向島第２ 1988 47戸 60.0万 990万
東向島ダイヤモンドマンション 2006 42戸 87.6万 5,980万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192020202120232025
1LDK - - - - 67.8万 90.8万
1R 72.9万 71.0万 72.9万 72.9万 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,790万 89.62万/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,890万 91.99万/㎡
2023年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,780万 65.74万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,000万 70.94万/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,790万 66.85万/㎡
2021年6月 10〜12階 1R 25㎡〜 2,100万 72.9万/㎡
2020年2月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,100万 72.9万/㎡
2020年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,100万 72.9万/㎡
2019年8月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,100万 72.9万/㎡
2019年1月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,990万 69.08万/㎡
2018年5月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,020万 70.12万/㎡
2018年4月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,180万 75.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（119件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額113,153円。1LDKなら月額113,153円が相場です。
ワンルーム
82,854円
75,500〜94,000円
1R
79,250円
78,000〜81,000円
1DK
108,000円
105,000〜111,000円
1LDK
113,153円
99,000〜156,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
27件
10〜15万
85件
15〜20万
1件
全 119 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,354円/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 156,000円 3,689円/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 124,000円 2,971円/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 134,000円 3,210円/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,995円/㎡
2025年5月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,124円/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 122,000円 2,885円/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 125,000円 2,995円/㎡
2025年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 134,000円 3,169円/㎡
2025年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 92,000円 3,193円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 87,000円 3,020円/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 119,000円 2,851円/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 119,000円 2,851円/㎡
2024年4月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 2,950円/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 116,000円 2,743円/㎡
2024年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,601円/㎡
2024年11月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,263円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 122,000円 2,923円/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 117,000円 2,803円/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 122,000円 2,923円/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 127,000円 3,043円/㎡
2023年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,365円/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 114,000円 2,731円/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 104,000円 2,492円/㎡
2023年4月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 75,500円 2,621円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,601円/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,607円/㎡
2023年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,755円/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 109,000円 2,611円/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 109,000円 2,611円/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。