アイルラメール錦糸町
東京都墨田区太平1丁目18-8 | 築12年 | 24戸
賃料の推移
12万10万8万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,083〜90,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.6万円/㎡
レンジ
83.0〜138.3万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.005
補正係数 ×1.005
代表面積 29.18㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・16件）で、平均7,442万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,466万円、１Ｋは平均3,221万円です。
２ＬＤＫ
7,442万
16件
１Ｋ
3,221万
11件
３ＬＤＫ
8,466万
9件
１ＬＤＫ
4,931万
4件
１ＤＫ
3,788万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 7,442万 | 5,909万 | 9,900万 |
| １Ｋ | 11件 | 3,221万 | 2,283万 | 4,641万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 8,466万 | 3,817万 | 11,138万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,931万 | 4,333万 | 6,047万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,788万 | 2,925万 | 4,650万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区太平1丁目18-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年10月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 26.29m² ～ 29.18m² |
| 分譲会社 | NST |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
墨田区立業平小学校
中学校
墨田区立錦糸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイルラメール錦糸町 | 2014 | 24戸 | 86.0万 | 2,510万 |
| ライオンズマンション錦糸町親水公園 | 1995 | 25戸 | 78.3万 | 4,398万 |
| シャリエ錦糸町ハウス | 2006 | 132戸 | 119.4万 | 7,280万 |
| 錦糸町ガーデニア | 1982 | 39戸 | 83.4万 | 4,190万 |
| ライオンズ錦糸町シーズンテラス | 2009 | 29戸 | 123.7万 | 9,480万 |
| グローリオ錦糸町 | 2006 | 55戸 | 115.0万 | 7,880万 |
| プレールドゥーク本所吾妻橋5 | 2022 | 29戸 | - | - |
| メイクス錦糸町 | 2020 | 25戸 | 150.9万 | 6,120万 |
| リヴシティ錦糸町弐番館 | 2015 | 25戸 | 97.0万 | 3,050万 |
| ガリシア錦糸町パークサイド | 2019 | 55戸 | 127.9万 | 3,300万 |
| 善行院マンション | 1980 | 22戸 | 63.2万 | 1,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,510万 | 86.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（107件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,636円。
1K
77,000〜109,000円
89,636円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
98件
10〜15万
7件
全 107 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,390円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,690円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,016円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,084円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,117円/㎡ |
他 77 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。