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グローリオ錦糸町

東京都墨田区太平1丁目16-5 | 築20年 | 55戸

推定相場
グローリオ錦糸町
最新データ
2025年8月
売買50件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は115.0万円。周辺エリア平均（103.1万円）を11.6%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を19.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
201020132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の60.3万/㎡から2025年は126.3万/㎡へ、15年間で109.4%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万
201320152017202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の164,750円から2024年には187,000円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・20件）で、平均5,993万円です。3LDKが最も高く平均7,380万円、1LDKは平均5,915万円です。
1LDK
2件
5,915万
2SLDK
13件
6,624万
2LDK
20件
5,993万
3LDK
15件
7,380万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 5,915万 5,794万 6,036万
2SLDK 13件 6,624万 5,489万 7,880万
2LDK 20件 5,993万 4,554万 7,480万
3LDK 15件 7,380万 6,239万 9,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.2万円で、1-3階（66.4万円）と比べて24.8万円（+37.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
66.4万/㎡
17件
4-7階
78.3万/㎡
18件
8階以上
91.2万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +24.8万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区太平1丁目16-5
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数55戸
専有面積58.57m² ～ 74.29m²
分譲会社セコムホームライフ
施工会社青木あすなろ建設
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩11分

学区情報

小学校
区立錦糸小学校
中学校
区立錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローリオ錦糸町 2006 55戸 115.0万 7,880万
リヴシティ錦糸町弐番館 2015 25戸 97.0万 3,050万
ガリシア錦糸町パークサイド 2019 55戸 127.9万 3,300万
錦糸町ガーデニア 1982 39戸 83.4万 4,190万
コスモ錦糸町グランステージ 1996 43戸 127.1万 7,880万
シャリエ錦糸町ハウス 2006 132戸 119.4万 7,280万
クレヴィスタ錦糸町 2016 31戸 107.4万 4,380万
メインステージ錦糸町 2006 50戸 104.7万 2,250万
ラヴィリオ錦糸町ベルグレード 2009 49戸 107.9万 2,800万
プリムローズ錦糸町ウエストコート 2002 41戸 129.7万 8,480万
アイルラメール錦糸町 2014 24戸 86.0万 2,510万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK 75.1万 68.0万 75.2万 - 98.9万 88.7万 - 115.0万
2LDK 68.3万 67.9万 - 75.0万 97.1万 106.3万 103.5万 127.5万
3LDK - - 77.7万 84.9万 94.5万 - - 131.3万
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 7,880万 114.97万/㎡
2025年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 7,480万 127.5万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 9,280万 131.3万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 9,280万 131.3万/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,160万 105万/㎡
2024年2月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 5,980万 101.93万/㎡
2023年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,160万 105万/㎡
2023年4月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 5,980万 87.25万/㎡
2023年2月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 6,180万 90.17万/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,160万 105万/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,380万 108.75万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,690万 96.99万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,690万 97.15万/㎡
2022年4月 13〜14階 2SLDK 65㎡〜 6,780万 98.93万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 6,680万 94.52万/㎡
2021年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,400万 75万/㎡
2021年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 6,000万 84.9万/㎡
2020年7月 13〜14階 2SLDK 65㎡〜 5,380万 78.5万/㎡
2020年3月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 4,980万 67.04万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,490万 77.68万/㎡
2020年11月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 5,490万 80.1万/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,190万 71.42万/㎡
2019年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,199万 61.27万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,490万 65.51万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,380万 74.66万/㎡
2019年12月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 5,050万 67.98万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,560万 66.54万/㎡
2018年6月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 4,780万 81.48万/㎡
2018年4月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 5,580万 75.12万/㎡
2018年4月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 4,980万 84.89万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,680万 68.29万/㎡
2018年10月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 5,580万 75.12万/㎡
2017年10月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 5,480万 73.77万/㎡
2016年9月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 4,780万 69.75万/㎡
2016年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,580万 66.83万/㎡
2015年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,980万 67.84万/㎡
2014年9月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,780万 55.15万/㎡
2014年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,290万 56.08万/㎡
2013年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.14万/㎡
2012年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,890万 52.37万/㎡
2012年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,980万 58.07万/㎡
2012年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.58万/㎡
2011年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.14万/㎡
2011年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,590万 50.8万/㎡
2011年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.49万/㎡
2011年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.07万/㎡
2011年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,790万 55.3万/㎡
2011年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.9万/㎡
2011年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.32万/㎡
2010年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額168,611円。3LDKなら月額185,250円が相場です。
2LDK
168,611円
145,000〜218,000円
2SLDK
190,750円
175,000〜207,000円
3LDK
185,250円
161,000〜218,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
22件
20〜30万
4件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 187,000円 3,187円/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 218,000円 2,935円/㎡
2023年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 195,000円 3,324円/㎡
2022年7月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 207,000円 3,020円/㎡
2022年7月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 205,000円 2,991円/㎡
2022年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 192,000円 2,801円/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 172,000円 2,932円/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 218,000円 2,935円/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 166,000円 2,829円/㎡
2020年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,068円/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 162,000円 2,761円/㎡
2016年7月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,812円/㎡
2016年2月 13〜14階 2SLDK 65㎡〜 176,000円 2,568円/㎡
2016年10月 13〜14階 2SLDK 65㎡〜 175,000円 2,553円/㎡
2015年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,557円/㎡
2015年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 153,000円 2,608円/㎡
2015年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 152,000円 2,591円/㎡
2015年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,642円/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,231円/㎡
2015年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 171,000円 2,495円/㎡
2015年1月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,727円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 176,000円 2,490円/㎡
2014年1月 13〜14階 2SDK 65㎡〜 175,000円 2,553円/㎡
2013年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 159,000円 2,710円/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 161,000円 2,278円/㎡
2013年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 153,000円 2,608円/㎡
2013年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 186,000円 2,631円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。