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ガリシア錦糸町パークサイド

東京都墨田区太平1丁目15-5 | 築7年 | 55戸

推定相場
ガリシア錦糸町パークサイド
最新データ
2025年7月
売買6件 / 賃貸168件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は127.9万円。周辺エリア平均（103.1万円）を24.1%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を32.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万140万130万120万110万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の125.8万/㎡から2025年は134.7万/㎡へ、3年間で7.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の147,318円から2025年には117,750円へ、20.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の37%・7件）で、平均5,998万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,998万円、１Ｋは平均3,118万円です。
１ＬＤＫ
7件
5,998万
１ＤＫ
5件
4,991万
１Ｋ
2件
3,118万
1K
5件
3,511万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 7件 5,998万 4,737万 7,000万
１ＤＫ 5件 4,991万 4,725万 5,682万
１Ｋ 2件 3,118万 2,941万 3,295万
1K 5件 3,511万 3,300万 3,766万

物件概要

所在地東京都墨田区太平1丁目15-5
築年月2019年6月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数55戸
専有面積23.02m² ～ 40.91m²
分譲会社BRI
施工会社住協建設
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩9分

学区情報

小学校
墨田区立錦糸小学校
中学校
墨田区立錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガリシア錦糸町パークサイド 2019 55戸 127.9万 3,300万
コスモ錦糸町グランステージ 1996 43戸 127.1万 7,880万
リヴシティ錦糸町弐番館 2015 25戸 97.0万 3,050万
グローリオ錦糸町 2006 55戸 115.0万 7,880万
メインステージ錦糸町 2006 50戸 104.7万 2,250万
プリムローズ錦糸町ウエストコート 2002 41戸 129.7万 8,480万
錦糸町ガーデニア 1982 39戸 83.4万 4,190万
ラヴィリオ錦糸町ベルグレード 2009 49戸 107.9万 2,800万
クレヴィスタ錦糸町 2016 31戸 107.4万 4,380万
コスモ錦糸町グランシティ 1994 34戸 99.0万 5,480万
シャリエ錦糸町ハウス 2006 132戸 119.4万 7,280万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242025
1K 134.7万 134.7万 141.5万 134.7万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,300万 127.91万/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,650万 141.48万/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 3,650万 141.48万/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,100万 134.67万/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,100万 134.67万/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,780万 116.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（168件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額95,607円。1LDKなら月額149,185円が相場です。
1K
95,607円
78,000〜107,000円
1LDK
149,185円
89,500〜164,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
104件
10〜15万
44件
15〜20万
19件
全 168 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 105,000円 4,070円/㎡
2025年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,550円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,000円 3,723円/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,672円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 95,000円 3,678円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 95,000円 3,667円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 98,000円 3,794円/㎡
2025年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 159,000円 3,892円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 100,000円 3,860円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 99,000円 3,786円/㎡
2024年8月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,917円/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,917円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 101,000円 3,958円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 98,500円 3,818円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 94,500円 3,663円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 94,500円 3,658円/㎡
2024年1月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 89,500円 3,469円/㎡
2024年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,667円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 92,500円 3,585円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 107,000円 4,130円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 97,500円 3,775円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 92,500円 3,625円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 98,500円 3,802円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 107,000円 4,142円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 107,000円 4,193円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 94,000円 3,683円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 94,000円 3,639円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 97,500円 3,821円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 98,500円 3,813円/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 142,000円 3,476円/㎡

他 138 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。