シティコーポ隅田
東京都墨田区八広6丁目1-1 | 築39年 | 47戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.3万/㎡から2026年は53.2万/㎡へ、12年間で35.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.0万円/㎡
レンジ
79.5〜132.5万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.963
補正係数 ×0.963
代表面積 57.96㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の24%・4件）で、平均2,995万円です。3DKが最も高く平均3,928万円、1LDKは平均2,665万円です。
1LDK
2,665万
2件
2DK
2,995万
4件
2SDK
3,185万
2件
2LDK
3,733万
3件
3DK
3,928万
3件
3LDK
3,727万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,665万 | 2,573万 | 2,757万 |
| 2DK | 4件 | 2,995万 | 2,500万 | 3,780万 |
| 2SDK | 2件 | 3,185万 | 3,000万 | 3,370万 |
| 2LDK | 3件 | 3,733万 | 3,514万 | 4,106万 |
| 3DK | 3件 | 3,928万 | 2,824万 | 4,480万 |
| 3LDK | 3件 | 3,727万 | 3,239万 | 4,416万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.5万円で、1-3階（56.3万円）と比べて8.2万円（+14.6%）高くなっています。
1-3階
2件
56.3万/㎡
4-7階
11件
53.9万/㎡
8階以上
5件
64.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区八広6丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 26.06m² ～ 68.96m² |
| 分譲会社 | 京成電鉄 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 京成ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
八広駅
京成押上線
🚉
徒歩10分
東向島駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
隅田小学校
中学校
吾嬬第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ隅田 | 1987 | 47戸 | 53.2万 | 2,640万 |
| アンベリール墨田 | 2019 | 37戸 | 106.2万 | 4,350万 |
| リルシアシティ東向島 | 2021 | 45戸 | 110.0万 | 2,850万 |
| デュオヴェール東京東向島 | 2019 | 35戸 | 99.4万 | 4,280万 |
| リュクス墨田 | 2003 | 47戸 | 68.8万 | 4,800万 |
| ライオンズガーデン東向島 | 1996 | 131戸 | 86.7万 | 6,298万 |
| ハーモニーレジデンス東京イーストコア００４ | 2015 | 67戸 | 93.0万 | 2,400万 |
| メインステージ東向島2 | 2023 | 77戸 | - | - |
| ライオンズガーデンテラス東向島 | 2005 | 149戸 | 76.9万 | 5,998万 |
| ルクシェール東向島 | 2016 | 24戸 | 109.3万 | 2,490万 |
| コスモ東向島サウスビューコート | 2005 | 40戸 | 83.0万 | 6,499万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 39.3万 | - | - | - | - | - | 69.2万 | 53.2万 |
| 2LDK | - | - | 50.0万 | - | - | 70.3万 | 78.9万 | - |
| 3DK | - | - | 40.2万 | - | - | - | 77.3万 | - |
| 3LDK | - | 46.3万 | - | 51.4万 | - | 62.1万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,640万 | 53.17万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 78.93万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 3,780万 | 83.34万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3DK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.3万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,500万 | 55.12万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3DK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.3万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.07万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.28万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 52.47万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,550万 | 56.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 50万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,330万 | 40.18万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.21万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.25万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.91万/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 39.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。