ガリシア八広駅前
東京都墨田区八広5丁目14-11 | 築4年 | 22戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万
20252026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20232024
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の47%・7件）で、平均2,913万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,973万円、1Kは平均2,913万円です。
１ＬＤＫ
4,973万
2件
１ＤＫ
3,768万
2件
１Ｋ
3,026万
2件
２ＤＫ
4,296万
2件
1K
2,913万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,973万 | 4,746万 | 5,200万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,768万 | 2,935万 | 4,600万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,026万 | 2,992万 | 3,059万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,296万 | 4,091万 | 4,500万 |
| 1K | 7件 | 2,913万 | 2,820万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は110.2万円で、4-7階（107.5万円）と比べて2.7万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
2件
107.5万/㎡
8階以上
5件
110.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区八広5丁目14-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年12月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 26.24m² ～ 29.84m² |
| 分譲会社 | BRI |
| 施工会社 | エスエイト |
| 管理会社 | BRIコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
八広駅
京成押上線
学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガリシア八広駅前 | 2022 | 22戸 | 111.4万 | 2,980万 |
| 日神パレステージ八広 | 2010 | 29戸 | 73.4万 | 3,980万 |
| アイルプレミアム東向島 | 2020 | 26戸 | 105.4万 | 2,700万 |
| アイルプレミアム向島イースト | 2022 | 24戸 | - | - |
| シティウイング墨田 | 1998 | 21戸 | 69.5万 | 4,980万 |
| エストビエント八広 | 2006 | 24戸 | - | - |
| オリンポス八広 | 1995 | 38戸 | 65.0万 | 4,399万 |
| アイルプレミアム東京押上ノース | 2023 | 34戸 | - | - |
| ルリオン八広グランドコート | 2006 | 34戸 | 103.3万 | 3,470万 |
| イノバスすみだ八広 | 2026 | 48戸 | - | - |
| デュオヴェール東京東向島 | 2019 | 35戸 | 99.4万 | 4,280万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 109.4万 | 109.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 111.36万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,930万 | 109.5万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,930万 | 109.5万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,820万 | 107.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,930万 | 109.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,820万 | 107.47万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 111.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額83,647円。1DKなら月額92,143円が相場です。
1K
80,500〜89,500円
83,647円
1DK
90,000〜98,000円
92,143円
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,344円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,158円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,220円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,016円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,158円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,120円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,046円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,008円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,066円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,033円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,016円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,083円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,120円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,083円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。