株式会社日本光学器会館

東京都墨田区京島3丁目10-1 | 築54年 | 30戸

推定相場

株式会社日本光学器会館

50万40万30万

202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の36.9万/㎡から2025年は32.8万/㎡へ、3年間で11.2%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

86.9万円/㎡

レンジ

65.2〜108.7万円/㎡

市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×0.790

代表面積 21.12㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 454件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・5件）で、平均740万円です。１Ｋが最も高く平均1,350万円、1Kは平均740万円です。

１Ｋ

2件

1,350万

5件

740万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	2件	1,350万	1,350万	1,350万
1K	5件	740万	670万	929万

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京成曳舟駅

京成押上線

徒歩6分

小学校

墨田区小学校・中学校学区

中学校

墨田区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
株式会社日本光学器会館	1972	30戸	31.7万	670万
タック曳舟	1984	17戸	92.0万	5,199万
スプラウト曳舟	2013	36戸	68.4万	4,980万
藤和シティコープ押上	1996	48戸	90.2万	5,480万
レヴールスカイフォリア	2022	24戸	-	-
フェルクルール東京スカイテラス2	2022	24戸	115.1万	2,990万
サンクタス曳舟	2003	36戸	93.4万	6,180万
ヴェローナ東京イースト	2008	31戸	64.0万	1,700万
ツオード京島	1990	8戸	59.1万	4,380万
アーバンキャッスル曳舟	2007	24戸	100.8万	6,380万
グランロイヤル曳舟	1991	32戸	99.0万	6,999万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2024	2025
1K	-	42.6万	32.8万

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。