グランシャルム両国ボヌール
東京都墨田区亀沢3丁目5-2 | 築22年 | 18戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201220152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の51.8万/㎡から2025年は107.1万/㎡へ、13年間で106.8%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.8万円/㎡
レンジ
108.8〜132.9万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 64.49㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・15件）で、平均5,087万円です。3LDKが最も高く平均6,945万円、2LDKは平均5,087万円です。
2LDK
5,087万
15件
3LDK
6,945万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 5,087万 | 4,326万 | 6,185万 |
| 3LDK | 7件 | 6,945万 | 6,019万 | 8,233万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
88.4万/㎡
4-7階
20件
70.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区亀沢3丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 53.94m² ～ 75.57m² |
| 分譲会社 | グランド・ウェル サンシティ |
| 施工会社 | 植木組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩13分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
区立二葉小学校
中学校
区立両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシャルム両国ボヌール | 2004 | 18戸 | 107.1万 | 7,480万 |
| クレアシティ両国北斎通り | 2002 | 33戸 | 134.7万 | 9,980万 |
| アスコットパーク錦糸町北斎通り | 2001 | 21戸 | 126.1万 | 8,980万 |
| リリーベル両国北斎通りサーモス | 2003 | 26戸 | 91.0万 | 5,280万 |
| アジールコート両国北斎通 | 2020 | 63戸 | - | - |
| アルテシモグレイス | 2018 | 57戸 | 117.8万 | 3,000万 |
| バンデルーチェ北斎通り | 2017 | 29戸 | 147.4万 | 7,980万 |
| ジェイパーク両国 | 1989 | 55戸 | 76.5万 | 1,400万 |
| 田中ハイツ | 1980 | 6戸 | 52.0万 | 2,080万 |
| ヴェルドミール緑町 | 1978 | 19戸 | 85.7万 | 3,480万 |
| ダイアパレス錦糸町第２ | 1981 | 43戸 | 75.2万 | 2,780万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.7万 | - | - | - | - | - | - | 107.1万 |
| 2LDK | - | 70.1万 | 76.6万 | 73.4万 | 70.5万 | 85.1万 | 91.6万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 107.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,200万 | 91.62万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 85.13万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,475万 | 69.4万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.57万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,475万 | 69.4万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.79万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.79万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.12万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.79万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.57万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 79.35万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.79万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 70.08万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.17万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.31万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 63.39万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,450万 | 63.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 63.39万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,340万 | 51.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。