グランドメゾン三春
東京都墨田区両国1丁目7-11 | 築36年 | 17戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の64.7万/㎡から2024年は86.9万/㎡へ、5年間で34.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の24%・8件）で、平均5,976万円です。2SLDKが最も高く平均8,491万円、１Ｋは平均1,668万円です。
１ＬＤＫ
3,189万
6件
３ＬＤＫ
5,976万
8件
オープンフロア
3,798万
2件
２ＬＤＫ
3,745万
4件
２Ｋ
3,189万
2件
２ＤＫ
2,958万
3件
１Ｋ
1,668万
7件
2SLDK
8,491万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,189万 | 2,159万 | 3,900万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 5,976万 | 3,000万 | 7,200万 |
| オープンフロア | 2件 | 3,798万 | 3,095万 | 4,500万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,745万 | 3,568万 | 3,900万 |
| ２Ｋ | 2件 | 3,189万 | 3,135万 | 3,243万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,958万 | 2,700万 | 3,234万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,668万 | 1,212万 | 2,850万 |
| 2SLDK | 2件 | 8,491万 | 8,233万 | 8,749万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
86.9万/㎡
6-10階
4件
63.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区両国1丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 97.63m² ～ 97.63m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 小田急建設 松村組 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
両国駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
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徒歩11分
東日本橋駅
都営浅草線
学区情報
小学校
両国小学校
中学校
両国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン三春 | 1990 | 17戸 | 92.2万 | 8,999万 |
| メインステージ両国３ | 2020 | 73戸 | - | - |
| マンション両国 | 1982 | 17戸 | 55.3万 | 2,280万 |
| ミューズ両国 | 2006 | 30戸 | 96.0万 | 2,400万 |
| 両国パークハウス | 1983 | 86戸 | 106.0万 | 6,180万 |
| ライオンズマンション両国南 | 1988 | 45戸 | 107.3万 | 4,380万 |
| ヴェルト両国 | 2006 | 27戸 | 100.4万 | 2,100万 |
| ズーム両国 | 2017 | 44戸 | 103.0万 | 2,740万 |
| エグザ両国リアン | 2011 | 35戸 | 147.7万 | 5,998万 |
| 両国グレースマンション | 1974 | 19戸 | 59.4万 | 4,600万 |
| グランドステージ両国 | 2003 | 27戸 | 141.8万 | 14,300万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 64.7万 | 62.8万 | 92.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,999万 | 92.18万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 81.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 8,480万 | 86.86万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 59.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 66.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 59.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,850万 | 70.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。