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ガーデンズ国立東館

東京都国立市北1丁目5-19 | 築26年 | 40戸

推定相場
ガーデンズ国立東館
最新データ
2024年1月
売買13件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.1万円。周辺エリア平均（85.6万円）を2.9%上回って、国立市全体の平均（63.6万円）を38.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
2015201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の66.5万/㎡から2024年は88.1万/㎡へ、9年間で32.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万
201320162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の152,000円から2024年には173,500円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の55%・6件）で、平均5,980万円です。3LDKが最も高く平均6,507万円、1LDKは平均3,857万円です。
1LDK
2件
3,857万
2SLDK
6件
5,980万
3LDK
3件
6,507万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,857万 3,377万 4,337万
2SLDK 6件 5,980万 5,756万 6,311万
3LDK 3件 6,507万 6,507万 6,507万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は79.4万円で、1-3階（69.5万円）と比べて9.9万円（+14.2%）高くなっています。
1-3階
69.5万/㎡
8件
4-7階
79.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地東京都国立市北1丁目5-19
築年月2000年8月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数40戸
専有面積38.65m² ～ 85.25m²
分譲会社三井不動産 ・三菱地所
施工会社三菱建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国立駅
JR中央線(快速)
徒歩2分

学区情報

小学校
国立市立国立第四小学校
中学校
国立市立国立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーデンズ国立東館 2000 40戸 88.1万 6,580万
ガーデンズ国立西館 2000 40戸 121.2万 7,890万
アーデル国立 2000 21戸 92.0万 6,250万
ソフトタウン武蔵野 1981 41戸 58.6万 4,798万
くにたちの杜プラース国立 1997 93戸 87.7万 6,100万
国立デュープレックス１ 2003 60戸 91.9万 6,180万
プレジール国立 2003 50戸 102.3万 8,480万
プラース国立弐番館 1997 58戸 105.7万 10,100万
国立デュープレックス２ 2003 57戸 88.6万 4,980万
ルピナス国立ステーションスクエア 2001 88戸 103.5万 6,780万
駅前マンション国立 1982 11戸 46.1万 2,500万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620192020202120222024
2SLDK - - 70.9万 74.0万 77.3万 86.7万 88.1万
1LDK 66.5万 - - - - 74.3万 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 高層 2SLDK 70㎡〜 6,580万 88.06万/㎡
2022年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 6,480万 86.72万/㎡
2022年8月 高層 1LDK 50㎡〜 3,780万 74.28万/㎡
2021年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,780万 77.35万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 85㎡〜 6,080万 71.33万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 85㎡〜 6,080万 71.33万/㎡
2020年3月 低層 1DK 35㎡〜 2,680万 69.34万/㎡
2020年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 5,380万 72万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 85㎡〜 6,080万 71.33万/㎡
2020年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 5,680万 76.01万/㎡
2019年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,300万 70.93万/㎡
2016年1月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,480万 58.17万/㎡
2015年11月 低層 1LDK 55㎡〜 3,980万 66.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の33%）で、平均月額142,444円。3LDKなら月額200,000円が相場です。
1LDK
145,500円
131,000〜160,000円
1SLDK
142,444円
129,000〜160,000円
2SLDK
175,333円
169,000〜180,000円
2LDK
168,000円
150,000〜185,000円
3LDK
200,000円
200,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
18件
20〜30万
3件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年12月 高層 2SLDK 70㎡〜 169,000円 2,261円/㎡
2024年10月 高層 2SLDK 70㎡〜 178,000円 2,382円/㎡
2023年12月 中層 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,458円/㎡
2021年9月 高層 3LDK 85㎡〜 200,000円 2,346円/㎡
2021年7月 高層 2SLDK 70㎡〜 175,000円 2,342円/㎡
2021年2月 低層 1LDK 55㎡〜 160,000円 2,674円/㎡
2020年9月 中層 2LDK 65㎡〜 168,000円 2,582円/㎡
2020年3月 中層 2LDK 65㎡〜 168,000円 2,582円/㎡
2020年11月 中層 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,305円/㎡
2019年4月 高層 3LDK 85㎡〜 200,000円 2,346円/㎡
2018年4月 高層 2SLDK 70㎡〜 180,000円 2,409円/㎡
2017年9月 高層 3LDK 85㎡〜 200,000円 2,346円/㎡
2017年6月 低層 2LDK 65㎡〜 175,000円 2,689円/㎡
2017年4月 低層 2LDK 65㎡〜 185,000円 2,843円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,275円/㎡
2016年4月 中層 1SLDK 50㎡〜 129,000円 2,535円/㎡
2016年2月 中層 1SLDK 50㎡〜 133,000円 2,614円/㎡
2016年2月 中層 1LDK 50㎡〜 131,000円 2,574円/㎡
2014年4月 高層 2SLDK 70㎡〜 170,000円 2,275円/㎡
2014年2月 中層 1SLDK 50㎡〜 129,000円 2,535円/㎡
2014年1月 高層 2SLDK 70㎡〜 180,000円 2,409円/㎡
2014年1月 中層 1SLDK 50㎡〜 131,000円 2,574円/㎡
2013年9月 中層 1SLDK 50㎡〜 155,000円 3,046円/㎡
2013年7月 中層 1SLDK 50㎡〜 157,000円 3,085円/㎡
2013年6月 中層 1SLDK 50㎡〜 160,000円 3,144円/㎡
2013年12月 中層 1SLDK 50㎡〜 135,000円 2,653円/㎡
2013年10月 中層 1SLDK 50㎡〜 153,000円 3,007円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。