泉町のマンション相場
東京都国分寺市泉町 | 140件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都国分寺市泉町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価60.5万円（成約140件、前年比-3.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価122.3万円に対し、築40年は64.2万円。築年による価格差は最大104%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
122.3万/㎡
築5年
21件
114.7万/㎡
築10年
21件
97.5万/㎡
築15年
9件
85.0万/㎡
築20年
10件
83.1万/㎡
築25年
13件
77.3万/㎡
築30年
14件
69.1万/㎡
築35年
23件
59.9万/㎡
築40年
10件
64.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（92件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は7,699万円。
３ＬＤＫ
92件
6,280万円
２ＬＤＫ
20件
6,156万円
１ＬＤＫ
4件
4,078万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,557万円
４ＬＤＫ
9件
6,185万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,699万円
平均㎡単価
60.5万/㎡
前年比 ▼3.7%
平均価格
4,663万円
取引実績
140件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.1万円から2026年は㎡72.2万円へ、18年間で+28.7%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
79
築11-15年
77
築16-20年
54
築21-25年
58
築26-30年
48
築31年以上
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,409万円
92件
２ＬＤＫ
4,305万円
20件
４ＬＤＫ
4,900万円
9件
１ＬＤＫ
3,000万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,400万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,650万円
2件
３ＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
9,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
105.9万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
61.2万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
65.3万/㎡
2025年第4四半期
7,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
7,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
泉町のマンション一覧（12棟）
マンション国分寺台
築40年
| 地下1階付4階建
| 43戸
3,480万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買16件
西国分寺史跡通り住宅4号棟
築42年
| 地下1階付4階建
| 30戸
4,880万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買15件
西国分寺メゾンレガ
築36年
| 地下2階付7階建
| 132戸
6,780万円
直近売出価格
78.6万/㎡
㎡単価
売買12件
多喜窪ハイツ
築44年
| 3階建
| 6戸
2,480万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買2件
西国分寺メゾン・レガ南棟
築36年
| 12階建
| 80戸
4,780万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買1件
西国分寺メゾン・レガ西棟
築36年
| 9階建
| 52戸
売買0件
西国分寺レガ
築36年
| 12階建
| 103戸
売買0件
西国分寺史跡通り
築39年
売買0件
西国分寺ゆかり2番街
築26年
| 14階建
| 132戸
売買0件
ライオンズガーデン西国分寺
築31年
| 11階建
| 63戸
売買0件
パークシティ国分寺
築14年
| 8階建
| 331戸
売買0件
ローレルコート西国分寺
築2年
| 10階建
| 46戸
売買0件
市場環境（国分寺市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+792人/年
🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得496万円（全国平均の1.26倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,940 | - |
| 2017 | 121,673 | - |
| 2019 | 125,170 | +1,332 |
| 2021 | 127,792 | +1,140 |
| 2023 | 128,762 | +792 |
| 2024 | 129,500 | +918 |
所得: 平均496万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 9.4%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.1%、2050年+0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
国分寺市のマンションマップ
国分寺市内のエリアランキング
泉町は国分寺市内11地区中4位（上位64%）。
単価60.5万/㎡。
1つ上の西元町とは13%の差。
泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 国分寺市泉町３丁目２６７１番４ | 45.4万/㎡ | +2.9% | 店舗 | 西国分寺 130m |
| 国分寺市泉町３丁目２６１８番４ | 36.5万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 西国分寺 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）