西国分寺メゾン・レガ南棟

東京都国分寺市泉町3丁目35-1 | 築36年 | 80戸

推定相場

西国分寺メゾン・レガ南棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.5万円/㎡

レンジ

54.4〜90.6万円/㎡

市区町村ベースライン 84.9万円/㎡
補正係数 ×0.854

代表面積 86.3㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 197件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・10件）で、平均6,528万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,528万円、１ＬＤＫは平均4,048万円です。

３ＬＤＫ

10件

6,528万

１ＬＤＫ

2件

4,048万

２ＬＤＫ

2件

4,705万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	6,528万	4,800万	8,216万
１ＬＤＫ	2件	4,048万	3,506万	4,589万
２ＬＤＫ	2件	4,705万	4,343万	5,067万

物件概要

所在地	東京都国分寺市泉町3丁目35-1
築年月	1990-11（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	80戸
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	西松建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

西国分寺駅

JR武蔵野線 / JR中央線(快速)

徒歩1分

学区情報

小学校

国分寺市立第四小学校

中学校

国分寺市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西国分寺メゾン・レガ南棟	1990	80戸	55.4万	4,780万
西国分寺メゾンレガ	1990	132戸	78.6万	6,780万
西国分寺メゾン・レガ西棟	1990	52戸	-	-
西国分寺レガ	1990	103戸	-	-
ローレルコート西国分寺	2024	46戸	-	-
藤和西国分寺コープ	1980	30戸	47.0万	1,600万
西国分寺史跡通り住宅4号棟	1984	30戸	65.9万	4,880万
西国分寺ゆかり2番街	2000	132戸	-	-
多喜窪ハイツ	1982	6戸	43.3万	2,480万
メインステージ西国分寺1番館	1995	19戸	-	-
サンテミリオン西国分寺	1996	18戸	61.5万	1,100万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,780万	55.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額172,000円。

3SLDK

172,000円

164,000〜180,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	180,000円	2,020円/㎡
2016年7月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	164,000円	1,919円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。