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サンヴェール国分寺エスタシオン

東京都国分寺市本町2丁目9-8 | 築27年 | 95戸

推定相場
サンヴェール国分寺エスタシオン
最新データ
2025年8月
売買28件 / 賃貸40件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.3万円。周辺エリア平均（84.2万円）を4.9%上回って、国分寺市全体の平均（68.5万円）を29.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
200920142017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.3万/㎡から2025年は84.1万/㎡へ、16年間で55.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の146,667円から2024年には160,200円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の29%・7件）で、平均9,925万円です。4LDKが最も高く平均9,925万円、1LDKは平均4,460万円です。
1LDK
2件
4,460万
2DK
4件
5,657万
3DK
4件
4,731万
3LDK
7件
6,282万
4LDK
7件
9,925万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 4,460万 3,980万 4,939万
2DK 4件 5,657万 5,380万 6,230万
3DK 4件 4,731万 4,390万 4,980万
3LDK 7件 6,282万 5,679万 7,273万
4LDK 7件 9,925万 6,350万 11,192万

階数別の㎡単価

1-5階
74.7万/㎡
11件
6-10階
74.1万/㎡
9件
11-20階
71万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都国分寺市本町2丁目9-8
築年月1999年2月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数95戸
専有面積49.22m² ～ 90.69m²
分譲会社大和土地建物 ヴィ・アール
施工会社東鉄工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
徒歩2分

学区情報

小学校
国分寺市立第七小学校
中学校
国分寺市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンヴェール国分寺エスタシオン 1999 95戸 88.3万 6,480万
アークマーク国分寺 2023 49戸 131.9万 3,302万
国分寺グリーンパーク 1970 30戸 58.1万 2,780万
アトラス国分寺ステーションテラス 2014 39戸 107.8万 8,280万
セレニティ国分寺 1981 19戸 44.0万 3,780万
エクレールコート国分寺 1997 32戸 82.7万 5,280万
エッセン 1991 9戸 71.2万 4,380万
アトラス国分寺本町 2009 32戸 111.7万 8,380万
ライオンズマンション国分寺駅前 1984 42戸 86.0万 3,580万
ファミール国分寺 1997 139戸 91.1万 6,380万
国分寺マンション 1969 107戸 59.0万 4,680万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202120222025
3LDK - - - 65.8万 62.3万 - - 84.9万
3DK - - - - - - - 86.1万
1LDK - 62.6万 - - - - - 80.9万
2DK - - - 76.9万 - 75.9万 - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 5,980万 81.53万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,980万 81.54万/㎡
2025年5月 1〜3階 3DK 55㎡〜 4,390万 78.66万/㎡
2025年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,980万 80.87万/㎡
2025年2月 1〜3階 3DK 50㎡〜 4,980万 93.58万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,480万 88.35万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,980万 75.93万/㎡
2021年7月 10〜12階 2DK 50㎡〜 4,170万 76.74万/㎡
2021年7月 10〜12階 2DK 50㎡〜 3,980万 73.25万/㎡
2021年6月 10〜12階 2DK 50㎡〜 3,980万 77.8万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.53万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.53万/㎡
2020年3月 1〜3階 4DK 65㎡〜 4,680万 68.38万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,250万 61.89万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.17万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,880万 66.53万/㎡
2019年2月 10〜12階 2DK 50㎡〜 4,180万 76.93万/㎡
2018年5月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 6,150万 69.81万/㎡
2018年4月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 6,590万 74.81万/㎡
2018年3月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 6,690万 75.94万/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,080万 62.58万/㎡
2017年10月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 6,980万 79.23万/㎡
2015年11月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 6,480万 73.56万/㎡
2015年10月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 6,780万 76.96万/㎡
2014年3月 1〜3階 1R 90㎡〜 8,980万 99.02万/㎡
2010年3月 10〜12階 3DK 55㎡〜 3,280万 56.98万/㎡
2010年2月 10〜12階 3DK 55㎡〜 3,500万 60.8万/㎡
2009年9月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 3,980万 54.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額164,688円。3LDKなら月額164,688円が相場です。
ワンルーム
107,000円
107,000〜107,000円
1LDK
133,143円
128,000〜135,000円
2DK
158,333円
145,000〜170,000円
2LDK
160,857円
148,000〜180,000円
3DK
161,333円
154,000〜170,000円
3LDK
164,688円
145,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
13件
15〜20万
27件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 13〜14階 2DK 50㎡〜 145,000円 2,839円/㎡
2024年5月 13〜14階 2DK 50㎡〜 160,000円 3,132円/㎡
2024年4月 13〜14階 2DK 50㎡〜 170,000円 3,328円/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 168,000円 2,658円/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 158,000円 2,500円/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,438円/㎡
2023年10月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 107,000円 3,161円/㎡
2022年10月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 107,000円 3,161円/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,436円/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,505円/㎡
2021年7月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,601円/㎡
2021年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,312円/㎡
2020年4月 13〜14階 3DK 55㎡〜 160,000円 2,783円/㎡
2020年10月 10〜12階 3DK 55㎡〜 154,000円 2,675円/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,181円/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 188,000円 2,563円/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,760円/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 158,000円 2,500円/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 158,000円 2,569円/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 158,000円 2,500円/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 30㎡〜 107,000円 3,161円/㎡
2018年7月 13〜14階 4SLDK 85㎡〜 190,000円 2,157円/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 165,000円 2,514円/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 154,000円 2,675円/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 154,000円 2,676円/㎡
2018年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 148,000円 2,255円/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 158,000円 2,408円/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,318円/㎡
2017年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 132,000円 2,682円/㎡
2016年9月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 132,000円 2,682円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。