インペリアル国立ガーデンハウス西館
東京都国分寺市光町3丁目17-1 | 築42年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の45.7万/㎡から2023年は51.2万/㎡へ、7年間で12.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・13件）で、平均4,656万円です。3LDKが最も高く平均5,054万円、３ＤＫは平均2,887万円です。
３ＤＫ
2,887万
2件
３ＬＤＫ
4,656万
13件
２ＬＤＫ
3,805万
5件
3LDK
5,054万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 2,887万 | 2,673万 | 3,100万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 4,656万 | 2,199万 | 7,536万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,805万 | 2,940万 | 4,173万 |
| 3LDK | 7件 | 5,054万 | 4,775万 | 5,270万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
51.4万/㎡
3階以上
6件
46.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市光町3丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 69.12m² ～ 73.95m² |
| 分譲会社 | 東京興産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | インペリアル・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
国立駅
JR中央線(快速)
学区情報
小学校
国分寺市立第二小学校
中学校
国分寺市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| インペリアル国立ガーデンハウス西館 | 1984 | 40戸 | 57.5万 | 4,190万 |
| セザール第二国立 | 1994 | 31戸 | 42.6万 | 2,280万 |
| インペリアル国立ガーデンハウス東館 | 1984 | 34戸 | 47.7万 | 3,480万 |
| グランツ国立弐番館 | 1998 | 20戸 | 48.0万 | 2,990万 |
| ナイスアーバン国立 | 1994 | 20戸 | 50.0万 | 2,999万 |
| ファミールグラン国立 | 1998 | 22戸 | 45.8万 | 3,480万 |
| 国分寺みすずマンション | 1981 | 6戸 | - | - |
| ハイネス国立 | 1984 | 20戸 | 45.8万 | 2,600万 |
| シティコープ国立 | 1994 | 19戸 | 44.3万 | 2,150万 |
| プライムガーデン国立 | 1991 | 25戸 | 42.1万 | 4,280万 |
| エクセル国立グレイスコート | 1994 | 99戸 | 88.9万 | 5,790万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.7万 | 43.0万 | 51.4万 | 57.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 57.48万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,699万 | 50.03万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,899万 | 52.73万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.01万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.36万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。