ブランシール戸越公園
東京都品川区豊町1丁目18-13 | 築45年 | 19戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の52.8万/㎡から2024年は89.3万/㎡へ、8年間で69.0%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では113.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.2万円/㎡
レンジ
96.5〜118.0万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.608
補正係数 ×0.608
代表面積 53.46㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の25%・2件）で、平均5,955万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,749万円、１ＬＤＫは平均3,214万円です。
１ＬＤＫ
3,214万
2件
４ＬＤＫ
7,749万
2件
2DK
3,357万
2件
3LDK
5,955万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,214万 | 3,027万 | 3,400万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,749万 | 7,386万 | 8,111万 |
| 2DK | 2件 | 3,357万 | 3,237万 | 3,476万 |
| 3LDK | 2件 | 5,955万 | 5,821万 | 6,089万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区豊町1丁目18-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 53.46m² ～ 66.95m² |
| 分譲会社 | 協立土地建物 |
| 施工会社 | 松栄建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
下神明駅
東急大井町線
🚉
徒歩8分
戸越公園駅
東急大井町線
🚉
徒歩13分
戸越駅
都営浅草線
🚉
徒歩14分
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
学区情報
小学校
戸越小学校
中学校
豊葉の杜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランシール戸越公園 | 1981 | 19戸 | 89.3万 | 5,598万 |
| 戸越コーポ | 1968 | - | - | - |
| ワールドパレス戸越公園 | 1995 | 15戸 | 100.0万 | 3,380万 |
| プレール戸越公園 | 1989 | 11戸 | 84.4万 | 3,280万 |
| ルーブル戸越公園 | 1997 | 25戸 | 79.6万 | 1,590万 |
| 戸越パークサイドハイツ | 1981 | 33戸 | 88.5万 | 4,380万 |
| ナイスパークステージ戸越公園 | 2000 | 33戸 | 103.9万 | 7,280万 |
| パークハイム戸越三井坂 | 2000 | 49戸 | 149.3万 | 11,500万 |
| クレッセント戸越公園 | 1998 | 57戸 | 126.0万 | 9,350万 |
| メイクス品川戸越パークプレイス | 2022 | 21戸 | 148.0万 | 3,800万 |
| メゾン・ド・イザール | 1985 | 69戸 | 90.5万 | 1,100万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 83.9万 | 89.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,598万 | 89.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83.94万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,240万 | 41.9万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,470万 | 54.7万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,300万 | 50.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。