クレスト馬込（築38年・㎡単価73.1万）の相場・売買履歴

賃料の推移

20万18万16万14万

20142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は154,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・10件）で、平均7,012万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,598万円、１Ｋは平均1,161万円です。

３ＬＤＫ

10件

7,012万

２ＬＤＫ

5件

6,383万

１Ｋ

7件

1,161万

１ＤＫ

2件

1,649万

１Ｒ

3件

1,664万

４ＬＤＫ

2件

9,598万

３ＤＫ

2件

3,029万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	7,012万	5,108万	12,000万
２ＬＤＫ	5件	6,383万	4,725万	7,094万
１Ｋ	7件	1,161万	299万	1,587万
１ＤＫ	2件	1,649万	1,505万	1,792万
１Ｒ	3件	1,664万	1,532万	1,892万
４ＬＤＫ	2件	9,598万	9,263万	9,932万
３ＤＫ	2件	3,029万	2,483万	3,575万

物件概要

所在地	東京都品川区西大井5丁目24-21
築年月	1988-09（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	5戸
専有面積	68.25m² ～ 89.52m²
分譲会社	クレストホームズ
施工会社	東レ建設
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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馬込駅

都営浅草線

徒歩6分

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西大井駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線

徒歩11分

学区情報

小学校

品川区立伊藤小学校

中学校

品川区立冨士見台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレスト馬込	1988	5戸	-	-
馬込パークハイツ	1982	19戸	80.1万	5,580万
西大井コーポラス	1969	51戸	75.1万	3,580万
品川富士見台グリーンハイツ	1979	28戸	75.0万	4,280万
クリオ馬込壱番館	1992	26戸	55.1万	930万
ハイツ大蔵	1978	10戸	92.5万	4,500万
プレール馬込	1989	12戸	48.1万	1,500万
ライオンズマンション馬込第２	1980	19戸	59.9万	3,980万
ルーブル東馬込	2007	73戸	127.6万	5,180万
福寿荘	1983	-	-	-
パラスト馬込	1977	33戸	70.1万	2,480万

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額146,000円。3LDKなら月額178,500円が相場です。

2LDK

146,000円

140,000〜154,000円

3LDK

178,500円

172,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	-	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,052円/㎡
2017年9月	-	2LDK	65㎡〜	140,000円	2,051円/㎡
2016年5月	-	3LDK	85㎡〜	172,000円	1,921円/㎡
2016年5月	-	2LDK	65㎡〜	140,000円	2,051円/㎡
2015年11月	-	3LDK	85㎡〜	185,000円	2,067円/㎡
2014年9月	-	2LDK	70㎡〜	154,000円	2,133円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。