ドム不動前
東京都品川区西五反田4丁目27-5 | 築45年 | 15戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.1万/㎡から2024年は88.6万/㎡へ、10年間で40.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 93件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.1万円/㎡
レンジ
95.5〜116.8万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.597
補正係数 ×0.597
代表面積 46.89㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の69%・9件）で、平均4,225万円です。2DKが最も高く平均4,412万円、1Rは平均2,914万円です。
1R
2,914万
2件
1LDK
4,225万
9件
2DK
4,412万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,914万 | 2,893万 | 2,935万 |
| 1LDK | 9件 | 4,225万 | 3,563万 | 5,442万 |
| 2DK | 2件 | 4,412万 | 4,126万 | 4,697万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は79.0万円で、1-2階（72.9万円）と比べて6.1万円（+8.4%）高くなっています。
1-2階
5件
72.9万/㎡
3階以上
9件
79万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西五反田4丁目27-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-01（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 27.82m² ～ 61.50m² |
| 分譲会社 | 無限商興 |
| 施工会社 | 高柳工業 |
| 管理会社 | ニューグロー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
不動前駅
東急目黒線
🚉
徒歩10分
武蔵小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
品川区立第四日野小学校
中学校
日野中学校（小中一貫校 日野学園）
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドム不動前 | 1981 | 15戸 | 95.7万 | 2,800万 |
| 藤和シティコープ不動前 | 1988 | 20戸 | 83.7万 | 3,380万 |
| トップ不動前No.1 | 1986 | 70戸 | 94.1万 | 1,280万 |
| ジュネスかむろ坂 | 1983 | 15戸 | 83.3万 | 2,699万 |
| トーア不動前マンション | 1979 | 102戸 | 129.6万 | 3,990万 |
| ルミナス目黒かむろ坂 | 2000 | 23戸 | 168.2万 | 8,500万 |
| ルピナス不動前 | 1997 | 31戸 | 119.4万 | 7,480万 |
| 目黒小山マンション | 1970 | 67戸 | 93.6万 | 2,780万 |
| プレミアムキューブ不動前ＤＥＵＸ | 2012 | 46戸 | 130.3万 | 5,990万 |
| セントラル不動前 | 1989 | 7戸 | 90.0万 | 2,300万 |
| マイキャッスル不動前2 | 1995 | 18戸 | 109.3万 | 5,498万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 64.0万 | - | - | - | - | - | - | 95.7万 |
| 1LDK | - | 80.6万 | 72.1万 | 74.4万 | 73.8万 | - | 84.9万 | 85.0万 |
| 2DK | 61.6万 | - | - | - | - | 79.8万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,800万 | 95.73万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,399万 | 85.09万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 84.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 84.88万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,490万 | 79.8万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,948万 | 73.8万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,998万 | 75.05万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,948万 | 73.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 72.09万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,978万 | 84.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,578万 | 76.31万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,890万 | 61.64万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,780万 | 63.99万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 63.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。