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プレミアムキューブ不動前ＤＥＵＸ

東京都品川区小山1丁目1-13 | 築14年 | 46戸

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万
201520162017202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の93.7万/㎡から2023年は130.3万/㎡へ、8年間で38.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万19万14万9万4万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,000円から2026年には107,833円へ、23.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

1K
9件
3,206万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 3,206万 2,959万 3,519万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は119.1万円で、1-2階（105.0万円）と比べて14.1万円（+13.4%）高くなっています。
1-2階
105万/㎡
6件
3階以上
119.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +14.1万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区小山1丁目1-13
築年月2012年4月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数46戸
専有面積21.09m² ～ 45.99m²
分譲会社ヴェリタス・インベストメント 合田工務店
施工会社合田工務店
管理会社ヴェリタス・インベストメント
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
不動前駅
東急目黒線
徒歩6分
🚉
武蔵小山駅
東急目黒線
徒歩8分

学区情報

小学校
後地小学校
中学校
荏原第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミアムキューブ不動前ＤＥＵＸ 2012 46戸 130.3万 5,990万
セントラル不動前 1989 7戸 90.0万 2,300万
イニシアイオ武蔵小山 2013 61戸 200.6万 10,880万
セザールガーデン不動前 2000 37戸 126.2万 7,980万
ジェイパーク武蔵小山３ 2002 115戸 143.0万 9,280万
目黒小山マンション 1970 67戸 93.6万 2,780万
ワールドパレス不動前２ 2000 17戸 110.0万 5,980万
リムテラス目黒不動前 2022 4戸 112.3万 9,000万
コルム目黒不動前 1995 165戸 85.0万 1,480万
トップ不動前No.1 1986 70戸 94.1万 1,280万
藤和シティコープ不動前 1988 20戸 83.7万 3,380万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017202020212023
1K - 116.3万 98.7万 117.6万 121.2万 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年12月 中層 1LDK 45㎡〜 5,990万 130.25万/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 2,650万 121.17万/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 2,480万 117.6万/㎡
2020年12月 低層 1K 20㎡〜 2,480万 117.6万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 89.9万/㎡
2017年4月 高層 1K 20㎡〜 2,450万 116.17万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 89.9万/㎡
2016年4月 高層 1K 20㎡〜 2,450万 116.17万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 2,500万 116.61万/㎡
2016年10月 高層 1K 20㎡〜 2,450万 116.17万/㎡
2015年11月 低層 ー 20㎡〜 2,050万 93.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（183件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額90,585円。1LDKなら月額200,583円が相場です。
1K
90,585円
69,000〜111,000円
1LDK
200,583円
170,000〜214,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
144件
10〜15万
25件
15〜20万
2件
20〜30万
4件
全 183 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 105,000円 4,934円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 111,000円 5,125円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 111,000円 5,263円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 110,000円 5,131円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 105,000円 4,979円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 105,000円 4,934円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 109,500円 5,055円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 104,500円 4,874円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 104,500円 4,825円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 109,000円 5,122円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 104,000円 4,887円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 104,000円 4,851円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 99,000円 4,618円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 105,000円 4,848円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,617円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 103,000円 4,710円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 90,500円 4,291円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 90,500円 4,253円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 104,000円 4,755円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 99,000円 4,527円/㎡
2024年9月 中層 1LDK 45㎡〜 204,500円 4,469円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 89,500円 4,206円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,759円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 99,500円 4,676円/㎡
2024年8月 中層 1LDK 45㎡〜 209,500円 4,578円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 94,500円 4,441円/㎡
2024年8月 中層 1LDK 45㎡〜 210,000円 4,589円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 98,000円 4,647円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 4,088円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,505円/㎡

他 153 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。