ジェイパーク武蔵小山３

東京都品川区小山1丁目9-10 | 築24年 | 115戸

推定相場

ジェイパーク武蔵小山３

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万

200920152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の62.4万/㎡から2025年は143万/㎡へ、16年間で129.4%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・39件）で、平均9,297万円です。4LDKが最も高く平均10,530万円、2LDKは平均8,294万円です。

2LDK

19件

8,294万

3LDK

39件

9,297万

4LDK

3件

10,530万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	8,294万	5,877万	9,741万
3LDK	39件	9,297万	7,904万	11,119万
4LDK	3件	10,530万	10,488万	10,615万

階数別の㎡単価

1-2階

91.6万/㎡

19件

3階以上

90.3万/㎡

43件

物件概要

所在地	東京都品川区小山1丁目9-10
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	115戸
専有面積	62.76m² ～ 92.37m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	松村組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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不動前駅

東急目黒線

徒歩6分

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武蔵小山駅

東急目黒線

徒歩7分

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戸越銀座駅

東急池上線

徒歩18分

学区情報

小学校

区立後地小学校

中学校

区立荏原第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク武蔵小山３	2002	115戸	143.0万	9,280万
リムテラス目黒不動前	2022	4戸	112.3万	9,000万
セザールガーデン不動前	2000	37戸	126.2万	7,980万
プレミアムキューブ不動前ＤＥＵＸ	2012	46戸	130.3万	5,990万
ワールドパレス不動前２	2000	17戸	110.0万	5,980万
イニシアイオ武蔵小山	2013	61戸	200.6万	10,880万
セントラル不動前	1989	7戸	90.0万	2,300万
コルム目黒不動前	1995	165戸	85.0万	1,480万
目黒小山マンション	1970	67戸	93.6万	2,780万
マンション目黒不動前	1979	47戸	103.8万	4,380万
ガーデンホームズ武蔵小山	1969	18戸	55.5万	1,580万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

25件

7,000万〜1億

32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	87.8万	91.2万	107.9万	107.8万	-	-	-	143.0万
3LDK	91.9万	92.9万	95.8万	103.1万	122.3万	101.6万	127.6万	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	2LDK	60㎡〜	9,280万	143.04万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	9,580万	127.58万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	7,300万	101.63万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	75㎡〜	9,480万	122.3万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	80㎡〜	8,480万	105.99万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	7,980万	100.24万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	70㎡〜	7,780万	108.32万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	70㎡〜	7,700万	107.2万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	6,680万	88.96万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	6,980万	92.96万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	7,180万	95.62万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	75㎡〜	7,490万	96.63万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	6,680万	88.96万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	7,980万	102.95万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	80㎡〜	8,280万	103.49万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	7,500万	96.77万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	60㎡〜	6,999万	107.88万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	6,780万	90.3万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	90㎡〜	8,280万	89.64万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	85㎡〜	7,290万	85.57万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	90㎡〜	8,380万	90.73万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	6,780万	90.3万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	75㎡〜	6,780万	90.3万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	85㎡〜	7,690万	90.26万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	80㎡〜	7,680万	95.99万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	90㎡〜	8,280万	89.64万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	75㎡〜	7,490万	96.63万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	85㎡〜	7,990万	91.03万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	60㎡〜	6,130万	94.53万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	85㎡〜	7,290万	85.57万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	60㎡〜	6,480万	99.93万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	85㎡〜	8,380万	95.47万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	6,680万	88.96万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	7,200万	90.45万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	6,880万	91.63万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	80㎡〜	7,280万	90.89万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	75㎡〜	7,090万	91.48万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	85㎡〜	7,480万	87.8万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	6,780万	90.3万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	90㎡〜	8,580万	95.1万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	7,080万	94.29万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	7,300万	94.17万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	85㎡〜	7,280万	82.48万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	80㎡〜	7,280万	90.99万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	80㎡〜	6,480万	81万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	60㎡〜	4,980万	79.35万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	60㎡〜	4,980万	79.35万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	70㎡〜	5,790万	80.61万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	70㎡〜	6,280万	87.43万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	60㎡〜	5,470万	84.35万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	低層	2LDK	60㎡〜	185,000円	2,851円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。