ブリリア武蔵小山ｉｄ
東京都品川区荏原4丁目1-1 | 築19年 | 38戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
201020152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の95万/㎡から2025年は183.5万/㎡へ、15年間で93.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
38万31万24万17万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の176,000円から2023年には350,000円へ、98.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
245.3万円/㎡
レンジ
220.8〜269.9万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.391
補正係数 ×1.391
代表面積 55.29㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・10件）で、平均6,721万円です。3LDKが最も高く平均11,611万円、1LDKは平均6,721万円です。
1LDK
6,721万
10件
2LDK
7,594万
6件
3LDK
11,611万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10件 | 6,721万 | 5,615万 | 8,107万 |
| 2LDK | 6件 | 7,594万 | 6,863万 | 8,270万 |
| 3LDK | 5件 | 11,611万 | 9,475万 | 13,533万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は137.7万円で、1-5階（115.5万円）と比べて22.2万円（+19.2%）高くなっています。
1-5階
10件
115.5万/㎡
6-10階
9件
114.7万/㎡
11-20階
2件
137.7万/㎡
最上層と最下層の差: +22.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区荏原4丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 40.03m² ～ 77.71m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
武蔵小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
平塚小学校
中学校
荏原平塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア武蔵小山ｉｄ | 2007 | 38戸 | 183.5万 | 7,730万 |
| サ | 2004 | 74戸 | 183.2万 | 7,980万 |
| ヴェラハイツ武蔵小山 | 1993 | 55戸 | 157.9万 | 7,980万 |
| スカイライフ武蔵小山 | 2023 | 24戸 | 173.6万 | 9,480万 |
| フェニックス武蔵小山 | 2012 | 38戸 | 138.9万 | 2,980万 |
| 飯田ビル | 1988 | 8戸 | - | - |
| アークス武蔵小山 | 1997 | 38戸 | 149.9万 | 5,280万 |
| ロイヤル武蔵小山 | 1985 | 53戸 | 85.6万 | 1,070万 |
| 和光ビル | 1991 | 11戸 | 75.2万 | 3,900万 |
| ルジェンテ武蔵小山 | 2018 | 59戸 | 171.4万 | 5,680万 |
| ジェイパーク武蔵小山弐番館 | 1997 | 25戸 | 153.6万 | 5,199万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 115.8万 | 106.3万 | 111.3万 | - | 125.3万 | - | 128.2万 | 183.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 119.5万 | 123.5万 | 119.0万 | 119.4万 | - |
| 3LDK | 113.2万 | 109.7万 | - | - | - | 162.3万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,730万 | 183.48万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,600万 | 119.37万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,400万 | 128.18万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,580万 | 119.01万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 12,180万 | 162.25万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,830万 | 123.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,280万 | 125.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 115.4万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,830万 | 123.54万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,690万 | 111.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 106.34万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 109.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,880万 | 115.84万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,880万 | 115.84万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,500万 | 113.23万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 90.07万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 87.35万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,450万 | 109.23万/㎡ |
| 2011年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,330万 | 102.78万/㎡ |
| 2011年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 106.34万/㎡ |
| 2010年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 95.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の46%）で、平均月額226,545円。3LDKなら月額251,000円が相場です。
1SLDK
154,000〜159,000円
156,500円
1LDK
152,000〜165,000円
159,000円
2LDK
190,000〜350,000円
226,545円
3LDK
248,000〜260,000円
251,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
12件
20〜30万
10件
30万以上
2件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 350,000円 | 4,504円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 260,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,972円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,122円/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 315,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 209,000円 | 3,780円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 162,000円 | 4,047円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 248,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 248,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 220,000円 | 3,979円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 1DK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,997円/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,617円/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 210,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 210,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 248,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 200,000円 | 3,617円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 198,000円 | 3,581円/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,847円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。