スカイライフ武蔵小山

東京都品川区荏原4丁目1-6 | 築3年 | 24戸

推定相場

スカイライフ武蔵小山

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

249.5万円/㎡

レンジ

187.1〜311.8万円/㎡

市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×1.403

代表面積 47.35㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1101件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均5,729万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,530万円、１ＬＤＫは平均5,729万円です。

１ＬＤＫ

3件

5,729万

３ＬＤＫ

2件

11,530万

1LDK

2件

7,479万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	5,729万	4,507万	6,600万
３ＬＤＫ	2件	11,530万	11,530万	11,530万
1LDK	2件	7,479万	6,593万	8,365万

物件概要

所在地	東京都品川区荏原4丁目1-6
築年月	2023-10（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	24戸
専有面積	45.40m² ～ 54.61m²
分譲会社	アレンジタウン
施工会社	飛島建設
管理会社	サンヨーホームズコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵小山駅

東急目黒線

徒歩6分

学区情報

小学校

平塚小学校

中学校

荏原平塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイライフ武蔵小山	2023	24戸	173.6万	9,480万
フェニックス武蔵小山	2012	38戸	138.9万	2,980万
ヴェラハイツ武蔵小山	1993	55戸	157.9万	7,980万
アークス武蔵小山	1997	38戸	149.9万	5,280万
ルジェンテ武蔵小山	2018	59戸	171.4万	5,680万
サ	2004	74戸	183.2万	7,980万
ロイヤル武蔵小山	1985	53戸	85.6万	1,070万
ブリリア武蔵小山ｉｄ	2007	38戸	183.5万	7,730万
プレール武蔵小山弐番館	2000	43戸	112.8万	2,300万
ジェイパーク武蔵小山弐番館	1997	25戸	153.6万	5,199万
ワールドパレス武蔵小山３	1986	21戸	136.5万	6,490万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	7,980万	175.78万/㎡
2024年4月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	6,290万	132.84万/㎡
2024年10月	7〜8階	2SLDK	50㎡〜	9,480万	173.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額96,000円。

2DK

96,000円

95,000〜98,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	3〜4階	2DK	40㎡〜	95,000円	2,164円/㎡
2018年10月	3〜4階	2DK	40㎡〜	95,000円	2,164円/㎡
2013年6月	3〜4階	2DK	40㎡〜	98,000円	2,233円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。