ジ
東京都品川区荏原2丁目2-14 | 築25年 | 42戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
200920122018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.7万/㎡から2026年は142.5万/㎡へ、17年間で90.7%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
193.5万円/㎡
レンジ
164.5〜222.5万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.097
補正係数 ×1.097
代表面積 63.96㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・12件）で、平均8,198万円です。3LDKが最も高く平均10,757万円、1SLDKは平均6,807万円です。
1LDK
7,356万
4件
1SLDK
6,807万
3件
2LDK
8,198万
12件
3LDK
10,757万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 7,356万 | 6,295万 | 7,750万 |
| 1SLDK | 3件 | 6,807万 | 6,530万 | 7,258万 |
| 2LDK | 12件 | 8,198万 | 6,726万 | 9,980万 |
| 3LDK | 6件 | 10,757万 | 9,753万 | 11,362万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
106.9万/㎡
4-7階
10件
94.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区荏原2丁目2-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 42.58m² ～ 85.52m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
戸越銀座駅
東急池上線
🚉
徒歩7分
戸越駅
都営浅草線
🚉
徒歩13分
武蔵小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
京陽小学校
中学校
荏原平塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジ | 2001 | 42戸 | 142.5万 | 7,690万 |
| ライオンズマンション戸越銀座 | 1980 | 18戸 | 96.5万 | 5,198万 |
| ディナスカーラ品川戸越 | 2001 | 23戸 | 145.2万 | 7,699万 |
| サンテミリオン品川戸越 | 2000 | 61戸 | 133.3万 | 2,400万 |
| セボンパサージュ荏原 | 2004 | 6戸 | 107.5万 | 9,280万 |
| レガリス品川戸越 | 2015 | 32戸 | 158.0万 | 6,980万 |
| 西五反田オークマンション | 1974 | 16戸 | 67.4万 | 5,980万 |
| 日生戸越マンション | 1972 | 67戸 | 88.9万 | 3,580万 |
| セントエルモ戸越銀座 | 2006 | 49戸 | 99.8万 | 2,380万 |
| アピス武蔵小山フィティア | 2004 | 25戸 | 121.6万 | 7,280万 |
| マンションサニング品川 | 1980 | 57戸 | 98.1万 | 5,780万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
7件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 79.0万 | - | - | 143.0万 | 142.5万 |
| 3LDK | 79.2万 | 71.8万 | - | - | - | - | 163.3万 | - |
| 2LDK | 64.9万 | - | 83.0万 | - | 121.3万 | - | 140.8万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,690万 | 142.46万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 11,290万 | 163.27万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,980万 | 158.72万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,500万 | 122.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 11,290万 | 163.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,690万 | 142.46万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 7,750万 | 143.58万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 106.63万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 108.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 118.51万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,500万 | 127.34万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 115.31万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,970万 | 79.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,310万 | 83.03万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.63万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.28万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,690万 | 75.39万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.23万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,950万 | 62.82万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,830万 | 69.85万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.36万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.07万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.36万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,850万 | 75.83万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,400万 | 74.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 173,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,499円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。