レジェンド五反田
東京都品川区東五反田2丁目3-10 | 築46年 | 38戸
売買㎡単価の推移
210万160万110万60万
201320162018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の56.8万/㎡から2026年は184.1万/㎡へ、13年間で224.2%上昇しました（年平均+17.2%）。直近3年では163.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,000円から2025年には89,667円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 88件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.2万円/㎡
レンジ
95.6〜116.8万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.602
補正係数 ×0.602
代表面積 44.28㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の36%・8件）で、平均4,207万円です。1SLDKが最も高く平均8,300万円、1Rは平均2,179万円です。
ー
3,307万
2件
1R
2,179万
7件
1SLDK
8,300万
2件
1LDK
4,416万
3件
2DK
4,207万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,307万 | 2,027万 | 4,587万 |
| 1R | 7件 | 2,179万 | 1,889万 | 2,598万 |
| 1SLDK | 2件 | 8,300万 | 8,300万 | 8,300万 |
| 1LDK | 3件 | 4,416万 | 4,053万 | 4,788万 |
| 2DK | 8件 | 4,207万 | 3,490万 | 4,723万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区東五反田2丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 21.88m² ～ 48.68m² |
| 分譲会社 | 小川建設 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
第二日野小学校（小学校中一貫校 日野学園）
中学校
日野中学校（小中一貫校 日野学園）
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジェンド五反田 | 1980 | 38戸 | 184.1万 | 8,300万 |
| コンシェリア五反田クロッシア | 2017 | 50戸 | 176.2万 | 3,560万 |
| ピロティ五反田 | 1970 | 55戸 | 121.9万 | 6,280万 |
| 東五反田レジデンス | 2009 | 18戸 | 181.1万 | 6,790万 |
| ロワール島津山南 | 2003 | 37戸 | 114.6万 | 2,180万 |
| ハイツ五反田 | 1979 | 31戸 | 79.5万 | 1,780万 |
| 日興パレス五反田 | 1979 | 13戸 | 43.8万 | 1,580万 |
| レオ五反田辻ビル | 1981 | 29戸 | 94.2万 | 2,580万 |
| アクシルコート島津山南 | 2003 | 72戸 | 179.5万 | 9,980万 |
| ラヴェーヌ | 2004 | 60戸 | 152.7万 | 6,200万 |
| 竹田ビル | 1975 | 10戸 | 97.8万 | 3,500万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 184.1万 | 184.1万 |
| 1R | 74.1万 | 65.8万 | - | - | 77.4万 | 70.0万 | - | - |
| 2DK | 78.6万 | 77.5万 | 69.0万 | 80.8万 | - | - | - | - |
| 1LDK | - | 82.0万 | 72.3万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 8,300万 | 184.12万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 8,300万 | 184.12万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,700万 | 69.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,880万 | 77.37万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,480万 | 78.59万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,680万 | 83.11万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,200万 | 72.27万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | ー | 20㎡〜 | 1,600万 | 65.85万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,400万 | 76.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.22万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,580万 | 80.85万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 85.37万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,600万 | 65.85万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,280万 | 74.08万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 78.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,600万 | 65.85万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,480万 | 78.59万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | ー | 40㎡〜 | 3,380万 | 76.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,800万 | 74.08万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 56.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 52.68万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 56.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（37件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の41%）で、平均月額81,333円。2DKなら月額131,000円が相場です。
ワンルーム
69,000〜97,000円
82,786円
1R
60,000〜100,000円
81,333円
1K
69,000〜105,000円
88,500円
1LDK
100,000〜158,000円
129,000円
2DK
130,000〜132,000円
131,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
21件
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 37 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,840円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,128円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,840円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,840円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 132,000円 | 2,933円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,409円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,568円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,033円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,535円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,881円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,030円/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。